Direkt zum Inhalt
Logo von Rinze de Makelaar

Kamperlaan 12

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ideler makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.382

Fotoalbum

Kamperlaan 12 Haarlem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het voormalige monumentale pand van de Mariastichting, nu genaamd Paviljoen Zuid, ligt deze prachtige maisonnette op de begane grond met hoge ramen en vide. De heerlijke woonkamer ligt aan de zuidzijde en de royale raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De vide met entresol maken dit een indrukwekkende en prettige open leefruimte. Vanuit de woonkamer kun je naar buiten en aangenaam genieten van de zon en het uitzicht op de Kloosterhof, een binnentuin waar de andere paviljoens rondom liggen. Recentelijk heeft de verkoopster op maat gemaakte raambekleding laten aanbrengen, deze plisségordijnen zijn deels elektrisch bedienbaar. De moderne open keuken (greeploos) met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser koelkast met vriesvak en combi-ovenmagnetron. De Siemens vaatwasser is in 2024 geïnstalleerd, de overige apparatuur is van 2020. De entresol is geheel open en momenteel in gebruik als slaapkamer en werkruimte, zodat er optimaal genoten kan worden van het natuurlijke licht. Hier kun je één of twee afgesloten (slaap)kamers maken. Op de entresol is via een schuifdeur toegang tot de badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Verder is er boven een afgesloten aparte ruimte, momenteel in gebruik als inloopkast. Deze ruimte is voorzien van extra dik glas als geluidsisolatie tegen het geluid van de gang. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Door de schuifdeur naar de badkamer, kun je optimaal gebruik van de ruimte op de entresol. De Mariastichting was een 19e-eeuws ziekenhuis in Haarlem-Zuid. In 2009 is besloten om op deze unieke locatie woningen te realiseren waarbij een interessante mix tussen moderne bouwstijlen en de bijzondere geschiedenis van het gezichtsbepalende ziekenhuis is ontstaan. Het gebouw is geheel gerenoveerd en in oude glorie hersteld met behoud van het karakter en diverse originele details en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zeer centrale ligging, de uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol, Den Haag en Leiden), diverse busverbindingen (Rustenburgerlaan of het Houtplein) en het NS-station zijn eenvoudig te bereiken. Het bruisende stadscentrum van Haarlem met zijn vele uitgaansgelegenheden, restaurants, musea, winkels, diverse scholen, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietspaden en kun je genieten van de natuur in het Frederikspark, de Haarlemmerhout of langs het Spaarne. Indeling Begane grond: Voortuin met fietsenrekken, gemeenschappelijke afgesloten entree in het monumentale gebouw, imposante hal met brievenbussen, bellentableau en afgesloten toegang naar de lift en het trappenhuis. Meterkast in de hal, entree appartement met hal, separaat toilet met fontein, vaste kast met C.V. installatie. Woonkamer met 4,5 m hoog plafond met met zes openslaande deuren die deels draaikiep zijn. Open keuken met spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Entresol momenteel in gebruik als slaapkamer en werkruimte, inloopkast met wasmachine-aansluiting, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Algemeen: - Woonoppervlakte 94 m², inhoud 260 m³, (volgens NEN 2580 meting); - Servicekosten € 213,43 per maand; (€ 182,66 voor appartement en € 30,77 voor beheersvereniging Mariastichting) - Bouwjaar Gemeentelijk monument 1899, vernieuwbouwd in 2009; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Vloerverwarming benedenverdieping; - Gemeentelijk monument; - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
260 m³

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.