Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Kazerneplein 27

2023GL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.426

Fotoalbum

Kazerneplein 27 Haarlem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen aan het Kazerneplein 27 - Historische grandeur en modern comfort komen samen in dit unieke penthouse. In de monumentale Ripperda Kazerne, een iconisch en historisch gebouw in Haarlem, ligt dit bijzondere hoek-penthouse van ca. 129 m2 met eigen parkeerplaats en berging. Een zeldzame combinatie van historie, ruimte, licht en hedendaags wooncomfort, waar rust en privacy centraal staan. De Ripperda Kazerne kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd als militair complex. In 2007/2008 is het gebouw met veel respect voor het monumentale karakter getransformeerd tot een wooncomplex met hoogwaardige appartementen. Authentieke details zijn daarbij behouden en gecombineerd met modern wooncomfort – een geslaagde herbestemming die het gebouw nieuw leven heeft ingeblazen. Dit penthouse is gelegen op een hoek en kenmerkt zich door brede raampartijen die zorgen voor een fantastische lichtinval, een imposante kapconstructie die direct in het oog springt en een ruimtelijke, gelijkvloerse indeling. Hier woon je comfortabel, rustig en met volledige privacy. De prettige leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over ruime slaapkamers, veel bergruimte en is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming. Dankzij de lift is dit penthouse geschikt voor een brede doelgroep, van jong tot ouder. De samenstelling in het gebouw is ook leuk divers. In de prachtig aangelegde binnentuin is het goed toeven en aan de voorzijde van het gebouw ligt het indrukwekkende voormalige exercitieterrein, nu een waanzinnig grasveld waar je kunt sporten, picknicken of simpelweg kunt genieten van de het zonnetje. Het comfort wordt compleet gemaakt door de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct tegenover de inrit – nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Daarnaast is er een ruime berging voor extra opslag. Het Ripperdaterrein zelf is autoluw. Laat je niet misleiden door de monumentale status: tijdens de verbouwing zijn de appartementen goed geïsoleerd en beschikt dit appartement over energielabel A. De VvE is actief en gezond en het gebouw wordt uitstekend onderhouden. De Kleverparkbuurt is een geliefde woonomgeving, met op loopafstand vele voorzieningen zoals leuke koffietentjes, restaurants, scholen, buurtwinkels en supermarkten, winkelstraat De Cronjé om de hoek, het station (8 minuten lopen!) en het bruisende centrum van Haarlem. Met de fiets ben je zo in de duinen of op het strand van Bloemendaal of Zandvoort! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. Goed om te weten: * Zeer sfeervol en licht (3-kamer) penthouse in het Kleverpark * Woonoppervlakte ca. 129 m2 (zie meetrapport) * Veel privacy, veiligheid en rust * Comfortabel en gelijkvloers wonen * Gemakkelijk toegankelijk via trappenhuis en lift * Nieuw aangelegde, zonnige binnentuin achter het gebouw. Tuin wordt professioneel onderhouden * Privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de afgesloten parkeergarage (bij de koopprijs inbegrepen) * Voldoende bergruimte in het appartement en ruime externe berging * Veel lichtinval door brede raampartijen en hoekligging * Twee ruime slaapkamers (een 3e slaap-/werkkamer is eenvoudig te realiseren) * Vloerverwarming in het gehele appartement * Lage energiekosten door goede isolatie, Energielabel A * Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving * Op 8 minuten lopen van station Haarlem * Winkels, scholen, sportgelegenheid en het centrum van Haarlem op loopafstand * Strand, duinen en het bos op fietsafstand * Actieve Vereniging van Eigenaars met veel aandacht voor gedegen onderhoud van dit rijksmonument * Servicekosten ca. € 350,- p/mnd (incl. parkeerplaats, berging en tuinonderhoud) * De 'niet bewoningsclausule' is van toepassing * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH* PURE* living at Kazerneplein 27 - Historic grandeur and modern comfort come together in this unique penthouse. This exceptional corner penthouse of approximately 129 m2 with private parking and storage is located in the monumental Ripperda Kazerne, an iconic and historic building in Haarlem. A rare combination of history, space, light, and contemporary living comfort, where tranquility and privacy are central. The Ripperda Kazerne has a rich history and was originally built as a military complex. In 2007/2008, the building was transformed into a residential complex with high-quality apartments, with great respect for its monumental character. Authentic details have been preserved and combined with modern living comfort - a successful repurposing that has breathed new life into the building. This penthouse is located on a corner and is characterized by wide windows that provide fantastic light, an imposing roof construction that immediately catches the eye, and a spacious, single-level layout. Here you can live comfortably, quietly, and with complete privacy. The pleasant living space with open kitchen forms the heart of the apartment and offers plenty of room to relax or entertain guests. In addition, the property has spacious bedrooms, plenty of storage space, and the apartment is fully equipped with underfloor heating. Thanks to the elevator, this penthouse is suitable for a wide target group, from young to older. The composition of the building is also nicely diverse. The beautifully landscaped courtyard garden is a great place to relax, and at the front of the building is the impressive former parade ground, now a stunning lawn where you can play sports, have a picnic, or simply enjoy the sunshine. The comfort is completed by your own parking space in the enclosed parking garage, directly opposite the entrance – no more searching for a parking space. In addition, there is a spacious storage room for extra storage. The Ripperdaterrein itself is car-free. Don't be fooled by its monumental status: during the renovation, the apartments were well insulated and this apartment has an energy label A. The owners' association is active and healthy and the building is excellently maintained. The Kleverpark neighborhood is a popular residential area, with many amenities within walking distance, such as nice coffee shops, restaurants, schools, local shops, and supermarkets, the Cronjé shopping street around the corner, the train station (an 8-minute walk!), and the bustling center of Haarlem. By bike, you can quickly reach the dunes or the beaches of Bloemendaal or Zandvoort! See the floor plan for the layout and dimensions. Good to know: * Very attractive and bright (3-room) penthouse in Kleverpark * Living area approx. 129 m² (see measurement report) * Lots of privacy, security, and tranquility * Comfortable and single-story living * Easily accessible via staircase and elevator * Newly landscaped, sunny courtyard garden behind the building. Garden is professionally maintained * Private parking space in the residents' section of the enclosed parking garage (included in the purchase price) * Ample storage space in the apartment and spacious external storage room * Lots of light thanks to wide windows and corner location * Two spacious bedrooms (a third bedroom/study can easily be created) * Underfloor heating throughout the apartment * Low energy costs due to good insulation, Energy Label A * Quiet, low-traffic, and child-friendly residential area * An 8-minute walk from Haarlem station * Shops, schools, sports facilities, and the center of Haarlem within walking distance * Beach, dunes, and forest within cycling distance * Active Homeowners Association with a strong focus on thorough maintenance of this national monument * Service costs approx. €350 per month (including parking space, storage room, and garden maintenance) * The ‘non-occupancy clause’ applies * Acceptance in consultation, can be done quickly Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.