Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Uw Makelaar

Liewegje 15

2033AB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoofddorp

Fotoalbum

Liewegje 15 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: DE PREELOPPERVLAKTE DIENT 1100 M². Stijlvol wonen in een verbouwde boerderij met rust, historie en modern comfort in Haarlem! Deze charmante vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd als boerderij en volledig verbouwd tot een comfortabel en modern woonhuis. Bij de renovatie is ervoor gekozen om het karakter van het boeren verleden op eigentijdse wijze terug te laten komen, met als opvallende elementen het rieten dak en de mooie houten balkenconstructie aan de binnenzijde van de woning. Deze sfeervolle details zijn stijlvol verweven met modern wooncomfort. Gelegen op een royaal perceel en op korte loopafstand van het vaarwater van de Ringvaart, vormt dit een unieke plek waar rust, historie en woongenot harmonieus samenkomen. Karakteristiek wonen op een unieke locatie: Deze woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met een landelijk karakter, omgeven door groen en historie. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Haarlem en het uitgestrekte natuurgebied Spaarnwoude. Dankzij de ligging vlakbij uitvalswegen zoals de A9 en A200 zijn steden als Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden via nabijgelegen bushaltes en station Haarlem Spaarnwoude. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin, die is voorzien van een automatisch toegangshek en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. Het perceel is aan de zijde van de buren op natuurlijke wijze afgeschermd door water en mooie bomen, wat zorgt voor extra privacy. Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een open, lichte ruimte met een sfeervolle piano, perfect voor de muziekliefhebber. Hier bevinden zich tevens de trap naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en een aangrenzende ruime werkkamer met veel daglicht. De riante, lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de zichtbare houten balken, die een perfecte balans bieden tussen een moderne en landelijke uitstraling. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, terwijl de gezellige houtkachel een warme, uitnodigende sfeer creëert. De open indeling is op een slimme en stijlvolle manier ingedeeld in verschillende leefgedeeltes. Zo is er een knusse tv-hoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en een royale eettafel die niet alleen een eyecatcher is, maar ook de woonkamer subtiel van de keuken scheidt, zonder de open verbinding tussen de ruimtes te verliezen. Boven de bank, tussen de houten balken constructie, bevindt zich een prachtig hoog plafond dat de ideale ruimte biedt voor een Swarovski-kroonluchter. Dit creëert een luxe en unieke uitstraling, waardoor de woonkamer echt bijzonder en indrukwekkend wordt. De open keuken is modern ingericht, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en veel opbergruimte. De keuken beschikt over een royaal kookeiland en een apart spoeleiland, waaraan ruimte is gecreëerd voor barkrukken, ideaal voor wie tijdens het koken wil genieten van een goed glas wijn en een gezellig gesprek. Verder is de keuken uitgerust met twee vaatwassers, een inbouw stoomoven, oven, koffiemachine en een wijnklimaatkast. Daarnaast zijn er een ruime koelkast en een separate vriezer aanwezig. Eerste verdieping: Via de zwevende trap bereik je de voorkamer, die door de open vide een mooie connectie heeft met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een uniek uitzicht op de omgeving en sfeervolle details zoals houten dakspanten en raampartijen. De masterbedroom is bijzonder luxe, met een walk-in closet en een ensuite badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een wasruimte voor de droger en wasmachine, een apart toilet. De overige twee slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, wat extra privacy biedt. De moderne badkamers op deze verdieping zijn uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, die ideaal is als extra opslagruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt beschut en biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is strak en smaakvol aangelegd met een eigentijdse mix van modern design en groen. Een stijlvolle schutting zorgt voor een duidelijke en fraaie afscheiding tussen de oprit en de tuin, waardoor beide zones hun eigen functie en uitstraling behouden. Bijzonderheden: - Door een fout bij het kadaster is in de aanmelding de perceeloppervlakte onjuist vermeld. De correcte oppervlakte bedraagt 1100 m². - Optie voor aanlegplaats voor een sloep, aan het vaarwater de Liede; - Vrijstaande woning op een royaal perceel; - Perfecte ligging; - Van origine een oude boerderij, volledig verbouwd tot comfortabel woonhuis; - Woonoppervlakte: ca. 306 m²; - Bouwjaar: ca. 1916 (maar volledig gerenoveerd in 2014); - Energielabel A; - Grondwaterpomp, koud-warmte systeem, regel in elke kamer je eigen tempratuur; - Volledige vloerverwarming; - Drie slaapkamers; - Drie badkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Alarminstallatie; - Camera beveiliging; - Stofzuiger systeem; - Eigen grond; - Elektrische opladen voor de auto; - Vaarwater (Ringvaart) in de directe omgeving; - Rustige ligging nabij het centrum van Haarlem; - Project notaris; - Oplevering in overleg. Wil jij deze unieke voormalige boerderij met karakter zelf ervaren? Neem contact met ons op via het contactformulier, telefonisch op 023-2100703, of via fleurvandervegt@ remax.nl. Wij plannen graag een bezichtiging met je in.

Hypothek berekenen

€ 1.700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850

2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850

3,04%

Jährlich

%

€ 85.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
306 m²
Fläche des Grundstücks
1399 m²
Inhalt
1336 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte, elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.