Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Louis Pasteurstraat 495

2035RW Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Louis Pasteurstraat 495 Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, hier wil je wonen! Deze moderne 'nieuwbouw' woning is gelegen in het populaire en gewilde project Haave. De woning is zeer luxe, volledig duurzaam, gasloos en voorzien van energielabel A+++. Het huis beschikt door de gehele woning over vloerverwarming. Op de begane grond is een ruime woonkamer met royale plafondhoogte, luxe keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De verdiepingen zijn voorzien van 4 ruime slaapkamers met de optie voor een 5e slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning een 2 separate toiletten en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is daarnaast nog een zonnig dakterras op het zuidwesten. Er is direct grenzend aan de achtertuin een gezamenlijke binnentuin en een groot extra voordeel is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Wonen in het nieuwe, kindvriendelijke Haave betekent genieten van een rustige, gewilde buurt met groen en een centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Reinaldapark, bushaltes met snelle verbinding naar Haarlem Centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp, en de recent geopende Albert Heijn voor al je dagelijkse boodschappen. Met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag binnen handbereik, is dit een toplocatie voor het hele gezin. Niet voor niets is de buurt populair onder jonge gezinnen uit Haarlem & Amsterdam. Daarnaast zijn de duinen en het strand op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van gestuukte wanden & plafonds en royale plafondhoogte. Luxe keuken aan de voorzijde met koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, zoals: Quooker, stoomoven, oven, grote koelkast, grote vriezer en inductie kookplaat. Middels dubbele schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Middels een achterom is de gezamenlijke binnentuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met separaat zwevend toilet. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en staaf handdoek radiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet. De walk-in-closet kan ook een extra slaapkamer zijn indien gewenst. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en vanuit deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten met elektra aansluiting. Technische ruimte aan de voorzijde met warmtepomp en WTW-unit. 2 ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eventueel kan op de 2e verdieping een 2e badkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning in een kindvriendelijke (nieuwbouw) woonwijk. - Zeer luxe keuken, moderne badkamer, separate wasruimte en 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Royale plafondhoogte. - Zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en op de 2e verdieping een dakterras op het zuidwesten. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Bouwjaar 2023 en volledig duurzaam, geïsoleerd en gasloos. - Energielabel A+++. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten direct grenzend aan gezellige binnentuin. - Eigen parkeerplaats in de garage. - Servicekosten voor de parkeergarage ca. € 34,47 per maand. - Servicekosten binnentuin ca. € 15,- per maand. - Gezamenlijke fietsenberging in de binnentuin. - Op loopafstand van het fraaie Reinaldapark. - Binnen 2 minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. - Op loopafstand van diverse bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam Zuidas, Hoofddorp en Amsterdam. - Op fietsafstand van grootschalig winkelcentrum en grote Albert Heijn. - Scholen, sportverenigingen en overige winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. - Vrij parkeren in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.