Direkt zum Inhalt
Logo von LAM makelaars

Marsstraat 20

2024GE Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

Marsstraat 20 Haarlem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Marsstraat 20 in Haarlem | Jaren '30 eindwoning met karakter, ruimte en potentie. In de geliefde Planetenbuurt bevindt zich deze sfeervolle jaren '30 eindwoning, die veel karakter en ruimte biedt. De woning heeft een uitstekende ligging en biedt volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Met vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Binnen zijn nog diverse authentieke details aanwezig, zoals een klassieke schuifseparatie op de eerste etage, glas in lood ramen en originele tegeltjes in de hal. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De ligging op de hoek zorgt ervoor dat je maar aan één kant buren hebt. Ook is er een voortuin aanwezig, wat zorgt voor extra groen en afstand tot de straat. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom en heeft een afgesloten poort. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren, met behoud van het karakter van de jaren '30 bouwstijl. Toplocatie in de Planetenbuurt De Planetenbuurt is een populaire, groene en kindvriendelijke wijk. Alles is dichtbij: sportvelden, scholen, de gezellige Haarlemmer Kweektuin, winkelstraat De Cronjé, meerdere supermarkten én volop recreatie. Het Schoterbos en het Zaanenpark liggen op loopafstand, en met de fiets ben je in slechts 20 minuten op het strand en in de duinen. Binnen 12 minuten sta je op de Grote Markt, midden in het bruisende centrum van Haarlem. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. INDELING WONING: Begane grond: Binnenkomst via de hal met originele jaren '30 wandtegels, vernieuwde meterkast, trapkast en een toilet, trap naar eerste etage. De lichte woon-eetkamer beschikt over een gaskachel en een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De dichte keuken met inbouwapparatuur biedt eveneens toegang tot de tuin met ruime schuur. De tuin is bereikbaar via een aparte achterom. Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers, die met een schuifseparatie tot één grote ruimte te maken zijn, een voorzijkamer en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is een ruim balkon. Trap naar tweede etage. Zolder: De zolder beschikt over twee ruime zolderkamers met twee dakkapellen en op de overloop een cv-opstelling. Vliering: Handige vliering voor extra opbergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of de kerstdecoratie! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 441 m³ - Naar eigen smaak te verbouwen - CV Installatie Remeha 2014 - Jaren '30 eindwoning met originele details - Slechts aan één kant buren - 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht, achterom én voortuin - Veel lichtinval en een prettige indeling - Rustige en kindvriendelijke ligging - Nabij scholen, winkels, parken en openbaar vervoer - Binnen 20 minuten op het strand, 12 minuten in de stad - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel Ben jij klaar om van deze karaktervolle woning jouw droomhuis te maken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bij mondelinge overeenstemming wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ***** Marsstraat 20 in Haarlem | 1930s End-of-Terrace Home Full of Character, Space and Potential Located in the sought-after Planetenbuurt neighbourhood, this charming 1930s end-of-terrace home offers abundant character and space. With an excellent location, the property presents a wonderful opportunity to renovate entirely to your own taste and preferences. With five bedrooms, there's plenty of space for a family, home office, or hobby room. The interior still features several original details such as classic sliding doors bon the first floor, stained glass windows, and original tiling in the hallway. The sunny southeast-facing back garden offers open views and plenty of privacy—perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Thanks to its corner location, the property has only one neighbouring wall. A front garden adds greenery and distance from the street, and a convenient rear entrance gives access to the back garden and a spacious shed. This home offers plenty of scope to modernise while retaining the character of the 1930s architectural style. Prime Location in Planetenbuurt Planetenbuurt is a popular, green, and child-friendly neighbourhood. Everything is within easy reach: sports fields, schools, the charming Haarlemmer Kweektuin, local shopping street De Cronjé, several supermarkets, and many options for recreation. Both the Schoterbos and Zaanenpark are within walking distance, and a 20-minute cycle ride takes you to the beach and dunes. The vibrant city centre of Haarlem (Grote Markt) is only 12 minutes away by bike. Major motorways to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. PROPERTY LAYOUT: Ground Floor: Entrance hall with original 1930s wall tiles, modernised fuse box, under-stairs storage, and a toilet. Staircase to the first floor. The bright living-dining room features a gas heater and aluminium sliding doors opening onto the sunny southeast-facing garden with an electric sunshade. The separate kitchen, equipped with built-in appliances, also provides access to the garden and a generous shed. The garden can also be accessed via a rear entrance. First Floor: Two spacious bedrooms (which can be combined via a sliding partition), a front side room, and a bathroom with a bathtub, second toilet, and washbasin unit. At the rear, there is a spacious balcony. Stairs to the second floor. Second Floor (Loft): Two large attic rooms with dormer windows and a central heating system on the landing. Attic Storage: Useful loft space for additional storage—ideal for suitcases, seasonal items, or Christmas decorations! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Living space approx. 126 m² Volume approx. 441 m³ Full renovation potential to suit your taste Remeha central heating system (2014) 1930s end-of-terrace with original features Only one adjoining neighbour 5 bedrooms Sunny southeast-facing garden with open view, rear access and front garden Bright interiors with a pleasant layout Quiet, child-friendly location Close to schools, shops, parks, and public transport 20 minutes to the beach, 12 minutes to the city centre Handover in consultation, preferably soon Ready to turn this character-filled house into your dream home? Contact us today to arrange a viewing! Upon verbal agreement, a written contract will be drawn up in accordance with the NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) model. This agreement will include an age clause, an asbestos clause, and a non-occupancy clause.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.