Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Paltsstraat 114

2033JV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.862

Fotoalbum

Paltsstraat 114 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** TURN KEY !! Luxe woning (bouwjaar 2025!) met energielabel A++. De woning is instapklaar en heeft drie slaapkamer, twee badkamers, twee toiletten en een zonnig terras op het zuiden. De woning ligt in een rustige straat waar kinderen vrij kunnen spelen. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en binnen 5 min fietsen ben je in de binnenstad van Haarlem. Met de auto ben je zo op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen. WONEN Via de hal met meterkast en modern toilet met fontein, ga je met de trap naar de woonkamer. De woonkamer heeft een luxe uitstraling door de beton ciré muren en het hoge plafond. De grote glazen deur brengt je naar het terras op het zuiden. Hier heb je tot laat in de dag de zon. KOKEN De keuken is op een hoogwaardig niveau afgewerkt, met een Dekton werkblad, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, een combi-stoomoven, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser en dat allemaal van de Siemens Studioline. De opstelling aan weerzijden zorgen voor veel berg- en werkruimte. Deze luxe keuken is zeer licht door de grote raampartijen en Italiaanse lavasteen vloer. Achter de deur in de keuken ligt de technische bergruimte met de mechanische ventilatie, warmte regelaaar en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. SLAPEN De woning heeft drie slaapkamers. De master bedroom is te vinden op de eerste etage, naast de living en is voorzien van een badkamer en suite. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de tweede etage. BADEN Dit huis beschikt over twee badkamers. De luxe badkamer en suite is voorzien van een hangend wastafelmeubel met twee wasbakken en inbouwkranen. De inloopdouche met regendouche is betegeld met een prachtige tegel van groen keramiek. De tweede badkamer is op tweede etage te vinden tussen de andere twee slaapkamers. Deze heeft een douche en wastafel. Er is een apart toilet. BUITEN EN PARKEREN Het terras ligt op het zuiden en is onderhoudsvrij. Je geniet hier heerlijk beschut van de zon. Naast de voordeur is een ruimt berging waar je makkelijk een scooter of motor kunt stallen. De auto parkeer je op de eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein of gratis in de omgeving. Je kunt hier een laadpaal installeren en opladen middels je eigen zonnepanelen. LOCATIE In de straat kunnen kinderen onbezorgd spelen in het nabijgelegen speeltuintje. Andere buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis-/padelclub, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 5 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn aan de andere kant van de Schipholweg. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto je 15 minuten in Amsterdam of Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 8 fietsminuten ben je op Station Haarlem en om de hoek wordt er een OV-hub gerealiseerd. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca 102 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Perceelgrootte ca 47 m2 - Bouwjaar 2025 - Instapklaar - Energielabel A++ - Drie slaapkamers - Berging voor motor of scooter - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Kindvriendelijke buurt - A9 op slechts 3 autominuten - Haarlem station op 8 fietsminuten - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* TURN KEY !!! Luxury home (year of construction 2025!) with energy label A++. The house is ready to move in and has three bedrooms, two bathrooms, two toilets and a sunny south-facing terrace. The house is located in a quiet street where children can play freely. You park your car in your own parking space in a closed area and within 5 minutes cycling you are in Haarlem city centre. The A9 towards Amsterdam, Schiphol and Amstelveen is easy to reach by car. LIVING Through the hall with meter cupboard and modern toilet with fountain, you take the stairs to the living room. The living room has a luxurious feel thanks to the concrete ciré walls and high ceiling. The large glass door takes you to the south-facing terrace. Here you have sun until late in the day. COOKING The kitchen is finished to a high standard, with a Dekton worktop, a Bora induction hob with integrated extractor, a Quooker tap, a combi-steam oven, a fridge-freezer and a dishwasher and all from Siemens Studioline. The arrangement on either side provides plenty of storage and work space. This luxury kitchen is very bright thanks to the large windows and Italian lava stone floor. Behind the door in the kitchen is the technical storage room with mechanical ventilation, heat regulator and connection for washer and dryer. SLEEPING The property has three bedrooms. The master bedroom can be found on the first floor, next to the living room and has an en suite bathroom. The other two bedrooms are on the second floor. BATHROOMS This house has two bathrooms. The luxurious bathroom en suite features a hanging washbasin cabinet with two sinks and built-in taps. The walk-in shower with rain shower is tiled with a beautiful green ceramic tile. The second bathroom can be found on the second floor between the other two bedrooms. It has a shower and sink. There is a separate toilet. OUTSIDE AND PARKING The terrace faces south and is maintenance-free. You enjoy the sun here in a sheltered way. Next to the front door is a spacious shed where you can easily park your scooter or motorbike. You can park your car on the private parking space in a closed area or for free in the neighbourhood. You can install a charging station here and charge using your own solar panels. LOCATION Down the street, children can play carefree in the nearby playground. Other outdoor activities can be found at a few minutes' cycling distance, in the Reinalda Park, which includes a tennis/padel club, a pancake house, a play paradise and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby is the large shopping centre of Schalkwijk with cinema (Kinepolis) and the indoor Boerhaavebad is literally around the corner. In 5 minutes by bike, you are in the heart of Haarlem on the Grote Markt. For daily shopping, there is the Albert Heijn supermarket on the other side of Schipholweg. The dunes and beach are both within cycling distance. Via Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport connections towards Amsterdam and Schiphol are also very close. You can be at Haarlem Station in 8 cycling minutes and a public transport hub is being realised around the corner. HIGHLIGHTS - Living space approx 102 m2 (According to NEN2580 Meas report) - Plot size approx 47 m2 - Construction year 2025 - Ready to move in - Energy label A++ - Three bedrooms - Storage for motorbike or scooter - Private parking in enclosed area - Child-friendly neighbourhood - A9 motorway only 3 minutes by car - Haarlem train station at 8 minutes by bike - Quick delivery possible ‘This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to use professional assistance, you will consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply’ "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
43 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2033

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.