Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Populierstraat 29

2023SN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.147

Fotoalbum

Populierstraat 29 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below- Heerlijke jaren ’30 hoekwoning met volop ruimte en mogelijkheden. In de geliefde, groene Bomenbuurt staat deze karakteristieke en ruime gezinswoning. Met maar liefst 4 slaapkamers (en de mogelijkheid om er meer te creëren), een royale tuin met schuur/garage, achterom én parkeren voor de deur, biedt dit huis alles om er jouw ideale familiehuis van te maken. Dit fijne, te moderniseren hoekhuis, staat in een mooie en brede laan van de geliefde Bomenbuurt. Vanuit de zijtuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal en deze loopt door naar de woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de zijkant een erker, wat zorgt voor heerlijk veel licht en ruimte. Tussen de woon- en eetkamer vind je de originele ensuite deuren met glas-in-lood. Vanuit de eetkamer, stap je via de openslaande deuren zo de zonnige tuin in. Vanuit de hal bereik je de eenvoudige, dichte keuken. Ook hier is een toegangsdeur naar de zonnige tuin. De tuin is bereikbaar via de achterom aan de zijkant en tevens bereik je de garage vanuit de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, eenvoudige badkamer. De tweede verdieping is een royale zolder, met een slaapkamer aan de achterzijde, hier kun je gemakkelijk een extra slaapkamer of een werkruimte realiseren. De locatie van deze woning is ideaal: in een kindvriendelijke wijk recht tegenover het Zaanenpark met prachtig uitzicht. In deze buurt vind je verschillende (basis)scholen, speeltuinen en sportverenigingen. Winkelstraat de Cronjé met verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen is eenvoudig te bereiken. In een mum van tijd fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem en met nog geen half uurtje fietsen sta je heerlijk met je voeten in het zand op het Strand van Bloemendaal. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig snel te bereiken. Kortom: een heerlijk familiehuis op een héle fijne plek! Goed om te weten: * Jaren '30 erkerwoning * Huis met potentie * Te moderniseren * Prachtig uitzicht over het Zaanenpark * Voor-, zij- en achtertuin * Bereikbaar via achterom * NS station Haarlem: 8 minuten fietsen * Grote markt: 11 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Voldoende vrij parkeren in de straat en op eigen terrein * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree. Hal met meterkast. Trapkast. Toilet met fontein. Ruime, lichte woonkamer met twee erkers en ensuite deuren. Twee openslaande deuren naar voor- en achtertuin en bereikbaar via achterom. Stenen garage. Dichte, eenvoudige keuken voorzien van losse koelkast, losse magnetron en losse oven met kookplaat. Eerste verdieping Overloop. Twee ruime slaapkamers achterzijde waarvan 1 voorzien van CV-ketel en wasmachine aansluiting en de andere kamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met tevens toegang tot balkon op het noorden. Ruime badkamer voorzien van sanibroyeur toilet, douche en wastafel. Vanuit de hal, dichte trap naar… Tweede verdieping Royale zolderverdieping met een slaapkamer aan de achterzijde en volop ruimte voor het realiseren van extra kamers of een werkplek. - English text - Lovely 1930s house on a corner with loads of space and possibilities. This charming and well maintained family home is in the popular, green Bomenbuurt neighborhood. With 4 bedrooms (and the option to add more), a big yard with a shed/garage, back entrance, and parking in the street, you will find everything you need to make this your ideal family home. This charming and modernizable corner house is located on a beautiful, wide avenue in the popular Bomenbuurt neighborhood. The entrance to the house is accessible from the side garden. You enter the hall, which leads to the living room. The living room has bay windows on both the front and side, providing plenty of light and space. Between the living room and dining room, you will find the original ensuite doors with stained glass. From the dining room, you can step through the French doors into the sunny garden. From the hall, you reach the simply designed, closed kitchen. Here, as well, there is a door to the sunny garden. The garden is accessible through the back entrance on the side, and you can also reach the garage from the garden. On the first floor, you will find three bedrooms and a spacious, simple bathroom. The second floor is a spacious loft with a bedroom at the rear, where you could easily create an extra bedroom or a workspace. The location of this house is great: in a kid-friendly neighborhood right in front of Zaanenpark with awesome views. In this area, you'll find different schools, playgrounds, and sports clubs. Cronjé shopping street, with different stores for your daily shopping, is nearby. In no time at all, you can cycle to the bustling center of Haarlem, and in less than half an hour, you can be standing with your feet in the sand on Bloemendaal Beach. The main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily and quickly accessible. In short: a wonderful family home in a very nice location! Good to know: * 1930s bay window house * House with potential * Needs modernization * Beautiful view over the Zaanenpark * Front, side, and back garden * Accessible via back entrance * Haarlem train station: 8 minutes by bike * Grote Markt: 11 minutes by bike * Beach and dunes: 25 minutes by bike * Enough free parking on the street and on private property * Delivery in consultation Ground floor Front garden. Entrance hall with meter cupboard. Stair cupboard. Toilet with washbasin. Spacious, bright living room with two bay windows and ensuite doors. Two French doors to the front and back gardens, accessible from the back. Stone garage. Compact, simply equipped kitchen with separate refrigerator, microwave, and oven with hob. First floor Overflow. Two spacious bedrooms at the rear, one of which has a central heating boiler and washing machine connection, and the other has French doors to the balcony. Third spacious bedroom at the front with access to the north-facing balcony. Spacious bathroom with Sanibroyeur toilet, shower, and sink. From the hall, closed staircase to... Second floor Spacious attic floor with a bedroom at the rear and plenty of space for creating extra rooms or a workspace.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.