Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Prattenburg 391

2036SL Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Prattenburg 391 Haarlem
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN PARELTJE! Absoluut één van de mooiste 2 kamer-appartementen van het complex. De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een riante, licht living, een moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne luxe badkamer, een royale slaapkamer en een fantastisch balkon op het westen. De woning ligt midden in het groen en gelegen op de 6e en hoogste etage, dus geen bovenburen. Door de hoekligging heb je maar aan één kant buren, dus veel privacy. Op de parterre is een eigen berging voorzien van elektra. Onder het complex is ruim voldoende, gratis parkeergelegenheid. Het goed onderhouden complex "Prattenburg" is in het groene Molenwijk gelegen. De wijk is gelegen in de groene zoom van Haarlem en omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied. Dus volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te sporten. Op enkele minuten lopen is een kleinschalig winkelcentrum gelegen, terwijl het grote winkelcentrum ook op loopafstand is. Dit winkelcentrum wordt op dit moment gemoderniseerd en uitgebreid. Hier komen naast de reeds aanwezige winkels, supermarkten en een bioscoop een leuk centraal plein met horeca en een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-net, een directe snelbus naar Schiphol. Ook de uitvalswegen en de NS stations Heemstede-Aerdenhout ten Spaarnwoude zijn in de directe nabijheid gelegen. Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Parterre: afgesloten toegang naar de liftinstallatie en bergingen. (alleen bereikbaar voor bewoners) 1e etage: centrale entree met brievenbussen en bellentableau en afgesloten toegang naar de liftinstallatie. 6e etage: Entree, hal, gang. De riante, lichte woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer. De moderne luxe keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een extra breed fornuis voorzien van 5 pitten, een extra brede oven, een vaatwasser koel/vrieskast en een magnetron. Royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en deur naar het royale, op het westen gelegen balkon. Vanaf het balkon het je een leuk uitzicht over groen en door de hoekligging lekker veel privacy. Kast met aansluiting wasmachine. Moderne luxe badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, kastje en een design radiator. Separaat zwevend toilet met fonteintje. Pluspunten: - Fantastisch 2 kamer-hoek-appartement - Zo te betrekken, geheel gemoderniseerd - Op 6e en hoogste etage gelegen (geen bovenburen) - Heerlijk zonnig terras op het westen met uitzicht op groen - Riante, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer - Grote slaapkamer met toegang naar balkon - Moderne luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur - Moderne luxe badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel - Goed onderhouden appartementencomplex - In de groene zoom van Haarlem gelegen - Op loopafstand van groot- en klein winkelcentrum - Openbaar vervoer op loopafstand - Uitvalswegen en stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude in directe nabijheid - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Servicekosten € 349,60 per maand inclusief voorschot verwarming, water, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.