Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Ramplaan 48 A

2015GX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.395

Fotoalbum

Ramplaan 48 A Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer sfeervolle 30-er jaren dubbele bovenwoning met zonnig dakterras op het westen. Deze charmante en verassend ruime woning heeft een doorzon woonkamer met openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen, een aangebouwde stenen bijkeuken/berging, drie goede slaapkamers én een hedendaagse badkamer. De ligging is werkelijk ideaal, je kijkt vrij weg aan de voorzijde over de groene Rollandslaan en de Ramplaan. Gelegen aan een plein met fijne buurtwinkels te midden van het geliefde Ramplaankwartier met diverse natuurgebieden op steenworp afstand. Vlak tegen de duinen aan maar toch nog aan de rand van Haarlem, met Landgoed Elswout op loopafstand, en voorzieningen zoals fijne (buurt)winkels, gezellige restaurants, scholen, sportclubs én op fietsafstand van het bruisende centrum! Vanaf de aanschaf in 2016 is de woning deels gemoderniseerd en keurig onderhouden. Je komt binnen via de entree op de begane grond met voldoende ruimte voor een fiets of extra berging. Op de eerste verdieping een zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met vrije zichtlijnen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met drie slaapkamers en een hedendaagse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een vliering om extra spullen op te bergen. Indeling: Begane grond Zelfstandige entree, ruime hal, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop, modern toilet met fonteintje, woonkamer met verlaagd ornamenten plafond en spotjes, dichte nette keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vrij uitzicht aan voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen. Aangebouwde stenen bijkeuken/berging voorzien van verwarming, water en wasmachine/droger opstelling. Tweede verdieping Overloop met c.v.-ketel opstelling, slaapkamer aan achterzijde, tweede slaapkamer aan achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Vliering Middels een losse trap is de vliering te bereiken. Locatie: De locatie kan bijna niet beter! Het Ramplaankwartier is de meest groene buurt van Haarlem en wordt ook wel de "Goudkust" genoemd. Zeer kindvriendelijk, basisscholen en een gezellige kinderspeeltuin in de directe nabijheid. Plus direct onder de woning een aantal fijne (buurt)winkels en de kleine Deka supermarkt tegenover. Dit is letterlijk wonen aan de rand van de natuur met onder andere landgoed Elswout, het Brouwerskolkje en Middenduin op loopafstand. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar; Overveen met een eigen station en winkels in dorpskern liggen eveneens op loopafstand of zijn bereikbaar met een paar minuten fietsen. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op slechts tien minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. Kenmerken * Bouwjaar 1935 * Energielabel C * Woonoppervlakte: 86 m² * Drie goede slaapkamers * Royaal dakterras op het westen * Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Zonnescherm op de eerste verdieping aan de achterzijde * Suncircle zip screens op de 1e en 2e verdieping voorzijde en 2e verdieping achterzijde * CV-Ketel ATAG 2017 * Deels geïsoleerd In 2024 van binnenuit met Idelco A-Therm Pir RD3.6 * Vliering toegankelijk voor met extra bergruimte * Vereniging van eigenaren: inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, bankrekening VvE en intentieverklaring * Haarlem centrum: ligt op 10 minuten fietsen * Station van Overveen: op 3 minuten fietsen met directe verbinding naar Amsterdam (in 20 minuten) * Duinen (Middenduin en de Kennemerduinen) op loopafstand * Stranden van Zandvoort en Bloemendaal op 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.