Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Ramspol 44

2036BA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.424

Fotoalbum

Ramspol 44 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruime en instapklare gezinswoning met zonnige achtertuin in groene & kindvriendelijke buurt! In het rustige en zeer kindvriendelijke Molenwijk is deze ruime gezinswoning gelegen. De woning is gemoderniseerd en is voorzien van moderne keuken, moderne badkamer, nieuwe kunststof kozijnen, 3 ruime slaapkamers en een optie tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen, 8 zonnepanelen en zijn in 2024 de platte daken vernieuwd. Molenwijk is een heerlijk rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk. Op loopafstand is recreatiepark de Molenplas gelegen. Hier kun je gaan zwemmen, varen, suppen, wandelen, sporten of de kinderen kunnen heerlijk spelen op de speeltoestellen. Op steenworp afstand zijn supermarkt Jumbo en winkelcentrum Schalkwijk (o.a. voorzien van Albert Heijn en Kinepolis bioscoop) gelegen. Openbaar vervoer (bushalte), (basis)scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem is, net als de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort, op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast. Royale lichte woonkamer met pvc vloer en inpandige kast onder de trap. Open (woon)keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde berging/bijkeuken met wasmachine droger aansluiting, vaste kastenwand en toegang tot de de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Vanuit de woonkeuken heb je ook toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een houten berging en achterom. Hal in het midden van de woning met gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje en trap naar.... 1e verdieping: Overloop met vaste kast met c.v.-installatie (2019, huur). Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste inbouwkastenwand. Voorheen 2 kamers en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dak van de bijkeuken. 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met vaste kastenwand. 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en royale inloopdouche. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime, lichte en instapklare gezinswoning in zeer kindvriendelijke en groene woonwijk. - Voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van achterom. - 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot 4e slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). - Keuken 2019 en badkamer 2021. - Platte daken in 2024 vernieuwd en geïsoleerd. - 8 Zonnepanelen aanwezig. - C.V.-ketel Intergas 2019, huur á € 34,93 per maand. - Extra stuk tuin aangekocht, vandaar 2 percelen. - Voor meer informatie kun je kijken op de eigen woningwebsite: Op loopafstand van recreatiepark de Molenplas en het (vernieuwde) winkelcentrum Schalkwijk. - Op steenworp afstand van kleinschalig winkelcentrum met supermarkt Jumbo, bakker en bloemist. - Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, (basis)scholen, winkels en sportverenigingen. - Vrij parkeren in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
379 m³
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.