Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Sandenburg 347

2036PJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overveen

Fotoalbum

Sandenburg 347 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English below- Omschrijving Op 5 minuten loopafstand van recreatiepark de Molenplas met zwemstrandje, in een vrij parkeren gebied en voorzien van een berging met elektra op de begane grond, ligt dit heerlijke ruime 5-kamer appartement (opp. ca. 105m²) met een riant balkon. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers(mogelijkheid tot creëren van een 4de slaapkamer) bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het biedt een heerlijk uitzicht op groen en beschikt over een balkon op het oosten. De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken, momenteel drie slaapkamers en badkamer. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Dit fraaie appartement ligt in de rustige en groene wijk Molenwijk. De wijk wordt omgeven door het groen van "de Verenigde Polders", het "Molenpark met de Molenplas" en de prachtige Meerwijkplas. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hier volop genieten. Op fietsafstand ligt een groot winkelcentrum waar de eerste fase van de renovatie recent is afgerond. Bij het winkelcentrum zijn opstappunten voor diverse busverbindingen en de RET NET-snelbus naar onder andere Schiphol. De NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand. Gezellig winkelen in het centrum van Haarlem of uitwaaien op het strand van Zandvoort? Buslijn 73 bevindt zich voor de deur, maar ook per fiets is dit goed en snel bereikbaar. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Er is een buurtsuper en klein winkelcentrum op loopafstand. INDELING Begane grond: op de overdekte vrije parkeergelegenheid bevindt zich de trap naar het wandelpromenadedek, waar de berging en de toegang naar het afgesloten trapportaal zich bevinden. 1e etage: Berging en afgesloten toegang naar het trapportaal. 4e etage: Entree, hal, gang. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie vloer. Het ruime balkon(10m2) grenst aan de woonkamer. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de ruime keuken. de ruime hal geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer met inloopdouche radiator en wasmeubel en een een extra grote wasruimte/berging. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht zo te betrekken appartement - Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 4de slaapkamer) - Gezonde en actieve VvE, extern beheerd, met een bijdrage van €225,- per maand - Voorschot stookkosten en verbruik water á € 221 per maand.- Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen met kiepramen en horren. - Lift aanwezig - Separate berging - Op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas met restaurant en strandje - Op fietsafstand van een groot winkelcentrum met bioscoop en supermarkten - Het gezellige centrum van Haarlem op fietsafstand - Stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eveneens per fiets bereikbaar - Openbaar vervoer op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Haarlem, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam - Vrij parkeren op nabijgelegen parkeerplaatsen - Oplevering in overleg Description A 5-minute walk from the Molenplas recreation park with a swimming beach, in a free parking area and equipped with a storage room with electricity on the ground floor, lies this lovely spacious 5-room apartment (approx. 105m²) with a spacious balcony. This spacious apartment with 3 bedrooms (possibility to create a 4th bedroom) is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex. It offers a lovely view of greenery and has a balcony facing east. The house has a spacious living room, an open kitchen, currently three bedrooms and a bathroom. The apartment has double glazing. This beautiful apartment is located in the quiet and green Molenwijk district. The district is surrounded by the greenery of "de Verenigde Polders", the "Molenpark with the Molenplas" and the beautiful Meerwijkplas. Nature lovers and sports enthusiasts can fully enjoy themselves here. A large shopping center is within cycling distance, where the first phase of the renovation was recently completed. At the shopping centre there are boarding points for various bus connections and the RET NET express bus to Schiphol, among others. The NS stations Heemstede-Aerdenhout and Spaarnwoude are within cycling distance. Enjoy shopping in the centre of Haarlem or get a breath of fresh air on the beach of Zandvoort? Bus line 73 is right outside the door, but this is also easily and quickly accessible by bike. Various arterial roads are in the immediate vicinity. There is a local supermarket and small shopping centre within walking distance. LAYOUT Ground floor: on the covered free parking area is the staircase to the promenade deck, where the storage room and the access to the closed staircase are located. 1st floor: Storage room and closed access to the staircase. 4th floor: Entrance, hall, corridor. The spacious living room is wonderfully light and has a beautiful floor. The spacious balcony (10m2) is adjacent to the living room. The kitchen is openly connected to the living room. the spacious hall gives access to the 3 spacious bedrooms, the bathroom with walk-in shower radiator and washbasin and an extra large laundry room/storage room. DETAILS - Spacious and light apartment ready to move into - Three spacious bedrooms (possibility to create a 4th bedroom) - Healthy and active VvE, externally managed, with a contribution of €225,- per month - Advance heating costs and water consumption at €221 per month.- Energy label C - Fully equipped with double glazing and largely plastic frames with tilt windows and mosquito nets. - Elevator available - Separate storage room - A stone's throw from the Molenplas recreation park with restaurant and beach - Within cycling distance of a large shopping center with cinema and supermarkets - The cozy center of Haarlem within cycling distance - Beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort also accessible by bike - Public transport within walking distance with direct connections to Haarlem, Schiphol, Hoofddorp and Amsterdam - Free parking in nearby parking spaces - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en beschutte ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.