Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Schotersingel 5

2021GA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bleij Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 7.429

Fotoalbum

Schotersingel 5 Haarlem
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis met prachtig uitzicht op de Bolwerken en de Singel, een heerlijke achtertuin en op loopafstand van het centrum. Riant wonen aan de sfeervolle Schotersingel betekent genieten van ruimte, comfort en een unieke ligging in een geliefde buurt. Dit statige en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1888 biedt circa 215m² aan woonoppervlak en combineert authentieke charme met moderne luxe. Met uitzicht op het park, plantsoen en water en een diepe zonnige achtertuin van ongeveer 110m², is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien is er een afgesloten achterom die toegang biedt tot een kindvriendelijke stadstuin/speelplaats. Het pand ademt de sfeer uit van eind 19e eeuw met zijn prachtige mooi gerestaureerde ornamentenplafonds op de parterre (circa 3.37 meter hoog) en nog vele andere originele details, zoals de marmeren schouwen en en suite-deuren, trappen en paneeldeuren. Tegelijkertijd is het geheel gemoderniseerd met oog voor luxe en comfort, waaronder een fraaie SieMatic keuken met marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een karakteristieke grenen vloer, en zowel de entree, badkamer als toiletten zijn afgewerkt met marmeren vloeren en wandtegels. INDELING De royale entree met originele vestibule, kelderruimte, toilet met fontein en het prachtige trappenhuis leidt naar een lichte woonkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft 2 marmeren schouwen met open haarden en prachtige luiken aan de binnenkant van de ramen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de semi open moderne keuken, deze is compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een Gaggenau oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, veel werkruimte, vloerverwarming en directe toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van vaste kasten. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op de bolwerken en het Dolhuys, terwijl de achterzijde toegang biedt tot de master bedroom met een badkamer en suite, voorzien van marmeren tegels, een ligbad, inloopdouche en wastafel, tevens op deze etage een separaat 2e toilet. De royale recent geheel vernieuwde en heringedeelde 2e verdieping is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, speelruimte, extra slaapkamer of opslag. Deze etage beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer met douche, vloerverwarming, toilet en wastafel en veel bergruimte. Er is extra lichtinval door de dakramen. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met circa 110m² biedt de tuin volop ruimte en privacy. Direct achter de keuken zijn de originele tuinkasten met veel bergruimte en er is een achterom, deze achterom is afgesloten door middel van een privéhek en geeft toegang tot de gezellige stadstuin / speelplaats aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 212m², inhoud circa 786m³ (branche brede instructie) Gemeentelijk monument uit 1888 voormalige officierswoning Parkeren voor de deur met vergunning, bezoekerspassen mogelijk Voorgevel en bovenste deel achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd Dak vernieuwd en geïsoleerd, voorzijde in 2001, achterzijde in 2016 Warm water en verwarming via CV ketel Nefit, bouwjaar 2018 Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaar EPA label A Voorzien van 10 zonnepanelen, een zonneboiler met 2 panelen Geheel voorzien van recent nieuw geplaatst dubbel glas Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025 Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 Dit indrukwekkende herenhuis biedt een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een toplocatie in Haarlem.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.