Direkt zum Inhalt
Logo von Interhouse makelaars Haarlem

Spaarne 217

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 6.084

Fotoalbum

Spaarne 217 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below - Wonen aan het Spaarne – stijlvol, uniek en op een van de mooiste plekken van Haarlem Aan het geliefde Spaarne, in een karakteristiek pand vol historie en charme, ligt dit prachtige en lichte appartement. Een unieke kans om te wonen op een van de meest begeerde locaties van Haarlem: direct aan het water, op loopafstand van het bruisende stadscentrum en met talloze gezellige cafés, terrassen, winkels en groen om de hoek. Dit stijlvolle appartement vormt de ideale plek voor wie houdt van comfortabel wonen met een vleugje elegantie én een topadres in de stad. Sfeervolle woonetage met karakter Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en sfeer op. Hoge plafonds, mooie raampartijen en authentieke details maken deze etage tot een bijzondere woonplek. De woonkamer biedt een prachtig, vrij zicht op het Spaarne – een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet je van ochtendlicht over het water, voorbijvarende bootjes en de levendige charme van Haarlem. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de aparte slaapkamer aan de rustige zijde van de woning een fijne plek biedt om je terug te trekken. De keuken is compact maar functioneel, met alles binnen handbereik. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht. En door het gehele appartement ligt vloerverwarming! Hoewel het appartement geen buitenruimte heeft, biedt de directe ligging aan het Spaarne een unieke woonbeleving: stap naar buiten en je staat aan het water, midden in een sfeervolle en dynamische omgeving. Toplocatie: het beste van Haarlem binnen handbereik Wonen aan het Spaarne betekent wonen in het hart van Haarlem. Binnen enkele minuten wandel je naar: ~De Grote Markt en de Haarlemse winkelstraten ~De gezelligste koffiebars, restaurants en terrassen ~Musea, culturele hotspots en prachtige monumenten ~Parken zoals de Haarlemmerhout ~Supermarkten en dagelijkse voorzieningen Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust uitstekend bereikbaar. Het NS-station Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand. Voor wie is dit appartement geschikt? -Dit appartement is perfect voor starters, singles, stellen of pied-à-terre-zoekers die op zoek zijn naar: -Een unieke en karaktervolle woonetage -Een toplocatie aan het water -Comfort en sfeer -Een levendige woonomgeving waar alles op loopafstand ligt -De combinatie van charme, ligging en licht maakt dit appartement een zeldzame vondst in de Haarlemse markt. Highlights op een rij: *-Wonen aan het Spaarne: een van de mooiste plekken van Haarlem *-Charmante etage in een karakteristiek pand *-Prachtig uitzicht over het water *-Lichte woonkamer met hoge plafonds *-1 slaapkamer *-Compacte, functionele keuken en badkamer *-Centrale ligging: alles binnen enkele minuten lopen *-Ideaal als starterswoning of pied-à-terre Bezichtiging? Benieuwd naar deze unieke woonkans aan het Spaarne? Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Neem gerust contact op met Interhouse makelaars om een afspraak te maken — we laten het je graag ervaren. - English text - Living on the Spaarne – stylish, unique and in one of Haarlem’s most beautiful locations Along the beloved Spaarne river, in a characteristic building full of history and charm, lies this beautiful and bright apartment. A unique opportunity to live in one of Haarlem’s most sought-after locations: directly on the water, within walking distance of the vibrant city centre and surrounded by cosy cafés, terraces, shops and green spaces. This stylish apartment is the ideal home for anyone who values comfortable living with a touch of elegance — and an exceptional address in the heart of the city. ## **Atmospheric floor with character** Upon entering, the pleasant natural light and welcoming ambiance immediately stand out. High ceilings, large windows and authentic details give this floor its unique charm. The living room offers a beautiful, unobstructed view of the Spaarne — a view that never gets old. Enjoy the morning light over the water, passing boats and the lively atmosphere of Haarlem. The open layout creates a spacious feel, while the separate bedroom at the quiet rear provides a calm and comfortable retreat. The kitchen is compact yet functional, with everything within reach. The bathroom is well-maintained and practically designed. And throughout the entire apartment you'll find underfloor heating! Although the apartment has no outdoor space, the direct location along the Spaarne offers a unique living experience: step outside and you are right by the water, in a charming and dynamic environment. Prime location: the best of Haarlem within reach Living on the Spaarne means living in the heart of Haarlem. Within just a few minutes’ walk, you will find: ~ The Grote Markt and Haarlem’s main shopping streets ~ The cosiest coffee bars, restaurants and terraces ~ Museums, cultural hotspots and beautiful monuments ~ Parks such as the Haarlemmerhout ~ Supermarkets and everyday facilities In addition, main roads to Amsterdam, Schiphol and the coast are easily accessible. Haarlem's central train station is a short bike ride away. Who is this apartment perfect for? This apartment is ideal for starters, singles, couples or pied-à-terre seekers looking for: * A unique and characterful living space * A top location by the water * Comfort and atmosphere * A lively neighbourhood with everything within walking distance The combination of charm, location and light makes this apartment a rare find on the Haarlem housing market. Highlights at a glance: * Living on the Spaarne: one of Haarlem’s most beautiful locations * Charming apartment in a characteristic building * Stunning view over the water * Bright living room with high ceilings * 1 bedroom * Compact, functional kitchen and bathroom * Central location: everything within minutes on foot * Ideal as a starter home or pied-à-terre Viewing? Curious about this unique opportunity along the Spaarne? A viewing is absolutely worthwhile. Feel free to contact Interhouse makelaars to schedule an appointment — we’d be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
180 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.