Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Ternatestraat 47

2022BT Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Smaak Makelaars

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 6.968

Fotoalbum

Ternatestraat 47 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in een karakteristieke, comfortabel en goed onderhouden gezinswoning (ca. 127 m²) met zonnige voor- en achtertuin (met achterom). Deze ruime, luxe en lichte woning combineert stijlvolle details met een praktische indeling over 3 woonlagen en en is gelegen aan een rustige straat in de gezellige Indische buurt zuid. Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin. De woning is de afgelopen jaren kwalitatief goed verbouwd met o.a. een riante opbouw, een uitbouw met veel licht, goede isolatie en 15 zonnepanelen (energielabel A). Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van diverse supermarkten, buurtwinkels en gezellige horeca, terwijl het bruisende centrum van Haarlem met zijn winkels, cultuur en restaurants eenvoudig met de fiets bereikbaar is. De buurt kenmerkt zich door gezinnen en biedt een prettige balans tussen de nabijheid van het bos, de duinen en het strand (Zandvoort en Bloemendaal) en de stedelijke voorzieningen. Op ca. 5 tot 10 minuten fietsafstand van Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark, diverse speeltuinen voor alle leeftijden, NS station en het bruisende centrum. Ook nabij uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol/Den Haag. Kom kijken en laat je verrassen! Goed om te weten * Heerlijk ruim en licht gezinshuis * Woonoppervlakte circa 127 m² (zie meetrapport) * Woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers * Energielabel A met 15 zonnepanelen * Zeer goed onderhouden woning * Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige houten vloer * Gefundeerd op staal * Gelegen op eigen grond * Vrij parkeren in de straat * Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: entree, gang met meterkast en toiletruimte, eetkamer in de erker, luxe keuken (o.a. met Quooker) centraal in het woongedeelte, riante bergkast/voorraadkast, aan de achterzijde van de woning een ruime woonkamer over de gehele breedte met een ingebouwde houtkachel en brede deuren met veel glas naar de tuin. Zonnige achtertuin met mooie berging/veranda en achterom. 1e Verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming met toilet, inloopdouche en ruime wastafel, ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar een ruim balkon (plat dak), grote slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon, kleine (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als inloopkast of werkplek aan huis. 2e Verdieping: ruime overloop met kasten voor wasmachine/droger en CV ketel, badkamer aan achterzijde met toilet, douche en wastafel, twee grote slaapkamers met vaste verhoogde bedden met speel/kastruimte daarin verwerkt voor een optimaal gebruik van de ruimte. Bergvliering over de gehele breedte van het huis. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. *ENGLISH* PURE* living in a characteristic, comfortable, and well-maintained family home (approx. 127 m²) with sunny front and back gardens (with back entrance). This spacious, luxurious, and bright home combines stylish details with a practical layout over three floors and is located on a quiet street in the pleasant Indische Buurt Zuid neighborhood. Ideal family home with five bedrooms, two bathrooms, and a lovely garden. The house has been renovated to a high standard in recent years, including a spacious extension, a light-filled addition, good insulation, and 15 solar panels (energy label A). Location The location is ideal: within walking distance of various supermarkets, local shops, and cozy restaurants, while the bustling center of Haarlem with its shops, culture, and restaurants is easily accessible by bike. The neighborhood is characterized by families and offers a pleasant balance between proximity to the forest, dunes, and beach (Zandvoort and Bloemendaal) and urban amenities. Approximately 5 to 10 minutes by bike from Haarlemmer Kweektuin, Zaanenpark, various playgrounds for all ages, the NS train station, and the bustling city center. Also close to highways to Amsterdam/Schiphol/The Hague. Come take a look and be surprised! Good to know * Lovely spacious and bright family home * Living area approximately 127 m² (see measurement report) * Extension built in 2013 and extension completed in 2018 * House with 5 bedrooms and 2 bathrooms * Energy label A with 15 solar panels * Very well-maintained house * Ground floor with underfloor heating and beautiful wooden floor * Founded on steel * Located on private land * Free parking in the street * Acceptance in consultation Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet, dining room in the bay window, luxury kitchen (including Quooker) centrally located in the living area, spacious storage cupboard/pantry, at the rear of the house a spacious living room across the entire width with a built-in wood-burning stove and wide doors with lots of glass to the garden. Sunny backyard with beautiful storage shed/veranda and back entrance. First floor: landing, bathroom at the rear with underfloor heating, toilet, walk-in shower, and spacious sink, spacious bedroom at the rear with French doors to a spacious balcony (flat roof), large bedroom at the front with French doors to the balcony, small (bed)room at the front, ideal as a walk-in closet or home office. 2nd floor: spacious landing with cupboards for washing machine/dryer and central heating boiler, bathroom at the rear with toilet, shower, and sink, two large bedrooms with fixed raised beds with play/cupboard space incorporated for optimal use of space. Storage loft across the entire width of the property. See the floor plans for the layout and dimensions. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
479 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.