Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Eibergseweg 47 b

7273SP Haarlo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Makelaars Enschede

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Eibergseweg 47 b Haarlo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig landelijk gelegen en verrassend ruime HOEKWONING uit 2018. Hier geniet je van volop leefruimte, een eigen oprit met carport en energielabel A+++. Dankzij de 3 volledige woonlagen, meerdere slaapkamers, een oprit met carport en veel bergruimte is dit de ideale woning. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haarlo, dat beschikt over een eigen Kulturhus, een basisschool en kinderopvang. Het Kulturhus is het middelpunt van het dorp, waar jong en oud samen kunnen komen voor verschillende activiteiten. Dit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van een rustige woonomgeving. Voor aanvullende voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportfaciliteiten liggen plaatsen als Borculo, Neede en Eibergen op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond Via de entree betreed je de woning in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Aangrenzend is er een trapkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Dankzij de prettige lichtinval en de tuindeur lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open verbinding met de strakke keuken zorgt voor een gezellig geheel waarin alle ruimtes met elkaar in contact staan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, praktisch ingericht en met prachtig vrij zicht. De strakke, witte keuken beschikt over alle gemakken, namelijk: combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De volledige begane grond is voorzien van een lichte PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer bieden ruimte voor een groot bed en genoeg kastruimte, de derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, toilet met wandcloset, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en spiegels met verlichting en extra opbergruimte. Op de gehele eerste verdieping vind je een betonlook vinylvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledige verdieping biedt nog eens extra functionele en praktische leefruimte. De ruime voorzolder biedt bergruimte aan beide kanten in de vorm van een berging en knieschotten. Via een schuifdeur bereik je een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuifdeuren van de vaste kast zijn de witgoedaansluitingen en andere installaties strak weggewerkt. Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van prettig daglicht. De plafondhoogte is maar liefst 3,53 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is daarmee niet alleen functioneel, maar ook verrassend veelzijdig. Buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden, gelegen op een perceel van maar liefst 281 m². De tuin is met zorg ingericht en biedt een prettige balans tussen groen, comfort en functionaliteit met veel privacy. Voor kinderen is er een kleine speeltuin, waardoor zij op eigen terrein kunnen spelen. Daarnaast is er een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De pergola vormt een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van lange zomerdagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Dit maakt parkeren op eigen terrein comfortabel en efficiënt. Kortom Eibergseweg 47b is een complete en veelzijdige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een rustige locatie met energielabel A+++. Een woning die absoluut het bekijken waard is! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 281 m² Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 477 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Remeha (2024) & CV-ketel Intergas (2018) Energielabel: A+++ Zonnepanelen: 13 stuks (2023) Ligging: Gelegen aan de rand van Haarlo met prachtig vrij uitzicht en goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen, steden en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7273

Google Karten

Betrachten Sie Haarlo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarlo

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlo. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.289.

Einwohner

690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.289

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.043

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlo
Jahr Einwohner
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

49

Bezeichnung C

48

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 819 • Strom: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Strom: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Strom: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 2.595

Betriebsaktivität in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer Häuser in Haarlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.