Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Burgemeester van de Broekstraat 1

6081AP Haelen • Limburg

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.855

Fotoalbum

Burgemeester van de Broekstraat 1 Haelen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met charme en karakter, op een top woonlocatie, in een huis dat verhalen vertelt. Stap binnen in deze vrijstaande woning uit 1950, waar historie, eigentijds comfort en luxe elkaar ontmoeten. In de afgelopen jaren is de woning ingrijpend verbouwd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke elementen als overstekken, balkon, kruisverband metselwerk, raam- en deuromlijstingen, gebrand schilderde glas-in-lood ramen, originele trap, vloeren en hoge plafonds.   Wat direct opvalt is de prominente woonlocatie op de hoek van de straat met uitzicht over het kasteelpark en het royale en prachtig gedetailleerde glas-in-lood raam in de voorgevel die uitnodigt tot binnenkomen én blijven.    Recente renovaties hebben dit huis instap klaar gemaakt. De woning is goed geïsoleerd en in prima staat van onderhoud. Uitgerust met onder andere een nieuwe moderne keuken met kookeiland, aparte kantoorruimte op de begane grond, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de gerenoveerde 2e verdieping met hier de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers. Het karaktervolle huis is gelegen op een prima perceel met mooi aangelegde tuin met tuinberging, grote terrasoverkapping en veel privacy.    LIGGING Prachtige locatie in Haelen, gelegen nabij de groenvoorziening van het charmante kasteel “Aldenghoor” en specialiteiten restaurant (voormalige oude watermolen) “de Vogelmolen”, ligt op de hoek van de straat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Wonen aan de rand het natuurgebied “het Leudal” en toch op loopafstand van de kern van het gezellige dorp Haelen.    ENKELE BIJZONDERHEDEN • Het betreft hier een voormalige schoolhoofdwoning uit 1950; • Gelegen op een prachtige A-locatie. Makkelijk bereikbare ligging aan de rand van de bebouwde kom doch ook dicht bij het centrum, de basisschool en de sportvelden van Haelen; • De woning is geheel gemoderniseerd met behoud van de vele authentieke details; • Geheel verduurzaamd: spouwmuurisolatie, dakisolatie (2007), glas isolatie (deels dubbelglas deels HR++), deels vloerisolatie met vloerverwarming, HR cv-ketel (2016) en zonnepanelen: energielabel: C; • Trapverplaatsing met directe toegang tot de 2e verdieping; • Verbouwing 2023/2024: o.a. spouwmuurisolatie, pv-cellen (11x), puien, vloerisolatie (onder tegels keuken), geheel stucwerk m.u.v. de trapopgang, verfwerk (binnen en buiten), voorzet ramen (glas-in-lood), 2e badkamer (2026), meterkast, nieuwe moderne leefkeuken voorzien van een zeer mooi kookeiland en wandopstelling en de nieuwste apparatuur; • De woning is voorzien van een praktische provisiekelder; • Prima onderhouden: onder andere zinken goten en hwa, nieuw voegwerk en reinigig van de gevels (2007); • Fraaie tuin rondom met grote robuuste Douglas/Eiken houten overkapping: ca. 2016, Tuin biedt veel privacy; • Elektrisch bedienbare screens incl. het Velux dakvenster met elektrisch bedienbaar rolluik op de badkamer (begane grond);   Indeling:    BEGANE GROND  Via de oprit en fraai in symmetrie aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De oprit aan de zijkant van de woning biedt voldoende parkeerruimte en zelfs uitbreiding opties. Bij binnenkomst in de hal/entree ziet u daarna nog de originele, authentieke tegelvloer met zwarte bies liggen. Een zeer fraaie wit geschilderde houten trapopgang naar de verdieping, een toog naar de garderobe, meterkast, toilet en een ideale kantoor-/studieruimte (toegang met fraaie glas-in-lood deur). Deze ruimte heeft een op maat gemaakte inbouwkast en werkblad, met veel opbergruimte voor boeken e.d. waarbij slim gebruik is gemaakt van de hoogte tot aan het schuine dak. Ook de meterkast is netjes afgewerkt. Het luxe toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Vervolgens is er een deur naar de kelder. Deze opslag en provisieruimte heeft dezelfde afmeting als de ontvangsthal waar tevens een omvormer van de pv-cellen en nieuwe leidingen aanwezig zijn. Tenslotte geeft een mooie glas-in-lood deur toegang tot de woonkamer/keuken.   LIVING Hier uitgekomen treft u aan de linkerzijde de leefkeuken. Deze keuken heeft een lichtgrijze tegelvloer met isolatie en vloerverwarming. Ruime splinternieuwe greeploze keuken (2023) met wandopstelling uitgevoerd met hoge kastenwand waarin de koelkast, de oven en een combi oven/magnetron zijn geïnstalleerd. Naast brede (bestek)lades heeft de keuken een lichte composiet aanrechtblad met wasbak welke is voorzien van een “Quooker” heet waterkraan en een vaatwasser. In het oog springt het grote kookeiland met “Bora” inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Super groot en lang kookeiland wat zeer veel werkvrijheid oplevert en natuurlijk de opbergruimte door de vele lades. De huidige bewoners hebben tegen het kookeiland de grote eettafel geplaatst. Dit is een natuurlijke en centrale plek geworden in het huis. U kunt samen met het gezin of gasten hier gezellig zitten, samen de dag doornemen en het eten bereiden. Mogelijkheden genoeg om samen met familie en vrienden heerlijke lange avonden te genieten van eten en drinken samen. Extra mooi zijn de grote raampartijen en puien die zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact.   De woonkamer heeft een prachtige Eikenhouten visgraatvloer met strak gestucte wanden en plafond. De houthaard is het centrale punt van deze gezellige woonkamer. Ook vanuit de woonkamer mooie ramen met veel lichtinval en uitzicht op de tuin.   Via de keuken is er een doorgang naar de aangebouwde ruimte waarin de 1e badkamer is gelegen. Deze bijzondere ruimte met gestuct schuin plafond waarbij mooi gebruik is gemaakt van de hoogte en daarmee fraaie lichtinval, voorzien van een elektrisch bedienbaar Velux dakraam met rolluik, schoonmetselwerk wand (veldbrandsteen) is verder uitgevoerd met een zeer praktische inloopdouche, badkamermeubel met royale wastafel, designhanddoekenradiator, vaste wandkast en een vaste witgoed kastopstelling.    EERSTE VERDIEPING Via een mooie wit geschilderde houten trap met zwarte traploper en zicht op het mooie gevelraam met glas-in-lood komt u uit op de half ronde charmante overloop van de 1e verdieping. Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn alle uitgevoerd met houten vloeren. Vanuit hier toegang tot de 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Ook hangt er een airco op deze verdieping die tijdens warme zomerdagen zowel voor de boven- als de benedenverdieping voldoende verkoeling biedt. De kamers zijn allemaal voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en slaapkamer 2 en 3 hebben raamkozijnen met zeer mooie witte houten shutters, hetgeen een prachtige sfeer creëert. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens nog een klein balkon. Tenslotte een volledig betegelde badkamer met hier een toilet, ligbad, met douchefunctie en glazen wand en prachtige dubbele wastafel in stijl van de woning.    TWEEDE VERDIEPING Een wit geschilderde houten vaste trap geeft u toegang tot de 2e verdieping. Deze fraaie zolder met veel lichtinval door de 2 in 2007 geïnstalleerde dakramen. Het dak/plafond is geïsoleerd en mooi afgewerkt met platen en in het zicht gelaten houten balken/dakconstructie. De knieschotten zijn deels afgewerkt met schuifpanelen (aan 2 zijden) waardoor praktische bergruimte is ontstaan. Op de vloer ligt een mooie lichte laminaatvloer. De ruimte is nu ingericht als extra chillruimte/tv hoek, maar kan ook prima als slaapkamer of werkplek ingericht worden.   BUITENGEDEELTE De woning ligt op een perceel met rondom tuin. Heeft een aangebouwde stenen berging. Een robuuste (deels Douglas en deels Eikenhouten) tuinoverkapping. De tuin is verder mooi ingericht met beklinkerde paden en terrassen, gazon, hagen en plantenborders. De tuinberging heeft een houten beschot en is uitgevoerd met de opstelling van de Nefit HR cv-ketel, vloerverwarmingspomp en praktische bergruimte.    LOCATIE Haelen (gemeente Leudal)Haelen is een aantrekkelijke woonkern op een centrale ligging in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied en de vele fiets- en wandelpaden kunnen natuurliefhebbers en recreanten in Haelen hun hart ophalen. Daarnaast zijn er mooie kastelen, water- en windmolens en diverse oude hoeves. Kortom een rijke historie! Het dorp heeft een basisschool, voldoende winkels en door de ligging nabij de N273 een uitstekende bereikbaarheid die mede geleid heeft tot de aanwezigheid van een redelijk groot industriepark met lichte industrieën. Meer dan voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een mooie omgeving!

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
10-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.