Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars

Siem Boonenstraat 4

6081DJ Haelen • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.045

Fotoalbum

Siem Boonenstraat 4 Haelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én energielabel A Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt én die meegroeit met je woonwensen? Deze instapklare tussenwoning en verrassend ruime (ca. 110 m²) aan de Siem Boonenstraat biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een ruime 2de verdieping. Met energielabel A, een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen. Daarnaast zijn alle ramen én de achterdeur voorzien van rolluiken, waarbij de rolluiken van het woonkamerraam aan de voorzijde en de achterdeur elektrisch bediend zijn – wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Deze woning valt direct op door haar verrassend ruime opzet, mede dankzij de extra breedte van circa 6 meter – aanzienlijk breder dan de meeste (nieuwbouw)woningen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een comfortabele zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne stijl met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te koken. Via de keuken loop je zo de tuin in, wat het contact tussen binnen en buiten prettig maakt. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast. De geheel begane grond vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier vind je naast de overloop en badkamer drie slaapkamers van goed formaat. Perfect als ouderslaapkamer, kinderkamers of een combinatie met een thuiswerkplek. De badkamer is geheel betegeld, modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, badmeubel met 2 kranen, hangcloset en inloopdouche – een fijne plek om de dag te starten én af te sluiten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en is een echte bonus: ruim, licht en multifunctioneel. Ideaal als extra royale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een groot velux dakraam aanwezig. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en Nefit cv-installatie. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy – ideaal voor wie weinig tijd wil besteden aan tuinonderhoud. De overkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten, daarbijl ligt de tuin op het zuiden. Achterin staat een houten tuinberging v.v. elektra, voor fietsen en opslag, en er is een handige achterom. Ligging: De woning ligt in de jonge en rustige, kindvriendelijke wijk Napoleon in Haelen. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Haelen is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Leudal en telt circa 4.300 inwoners. Het dorp staat bekend als een van de groenste kernen in Midden-Limburg en ligt op korte afstand van de stad Roermond. Wat Haelen bijzonder maakt, is de directe ligging aan het prachtige natuurgebied Leudal, een uitgestrekt gebied met bossen, beekdalen en heidevelden waar wandelaars, fietsers en ruiters volop kunnen genieten van rust en natuur. De omgeving ademt historie, met karakteristieke kastelen, oude hoeves en molens die het landschap extra charme geven. Tegelijkertijd biedt Haelen een prettig voorzieningenniveau: in het dorp vindt u onder andere een supermarkt (AH), diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er goede basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en tennisbanen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 10 tot 15 autominuten staat u in het centrum van Roermond, terwijl ook de uitvalswegen richting de A73 en A2 snel te bereiken zijn. Daarnaast is Haelen goed ontsloten met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt; - Geheel geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A; - Royale woning, woonopp. 110 m²; - Drie slaapkamers + 2de verdieping met diverse mogelijkheden; - Complete keuken en luxe badkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en vrije achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.