Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Haverstraat 61

7025AL Halle • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Haverstraat 61 Halle
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Haverstraat 61 in Halle staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning uit 1997, een huis waar ruimte, comfort en een prettige ligging mooi samenkomen. Met twee eigen parkeerplaatsen, een serre, een werkkamer op de begane grond én een verrassend grote kelder is dit zo’n woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Wat meteen opvalt, is de rustige en vrije ligging. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over het weiland: een uitzicht dat nooit verveelt. Tegelijk woon je hier prettig dorps, met alles wat je nodig hebt in de omgeving. Deze woning bevindt zich in het gezellige dorp Halle en wist je dat grote plaatsen zoals Doetinchem, Varsseveld en Zelhem slechts tien autominuten verwijderd zijn? Het beste van twee werelden door de rustige groene omgeving en de voorzieningen van de omliggende plaatsen. Tegenover het huis tref je een openbare parkeerplek aan met mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via de serre in direct contact met de achtertuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van extra licht en ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Tijdens het koken kijk je hier vrij weg over het groen aan de voorzijde. Uniek is de werkkamer op de begane grond, bereikbaar vanuit de woonkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Aansluitend tref je de bijkeuken aan. Een praktische ruimte om bijvoorbeeld de was te doen. Kelder Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met twee separate bergruimtes. De ruimte is voorzien van CV verwarming en rondom geïsoleerd, inclusief het plafond. Deze ruimte is gebruikt als drumlesruimte, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte, speelplek of chillplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, prettig van formaat en flexibel in te delen. De badkamer is compleet met vloerverwarming, een toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en rust. Achter in de tuin staat een houten berging met veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, van het vroege voorjaar tot het najaar. Bovendien beschikt de tuin over 8 sproeiers die aan te sturen zijn met een app op de telefoon. Alle highlights op een rij - Twee-onder-een-kapwoning uit 1997 met 148 m² woonoppervlakte plus 50 m² overige inpandige ruimte - Twee eigen parkeerplaatsen - Vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde - Serre aan de achterzijde van de woonkamer - Werkkamer op de begane grond - Grote kelder met diverse gebruiksmogelijkheden - Keuken met complete inbouwapparatuur - Het energielabel B is gedateerd, er zijn na de vaststelling in 2023 10 zonnepanelen geplaatst - Waterpomp aanwezig die aangesloten is op het grondwater d.m.v. een puntstuk Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra ruimte en een fijne ligging? Dan is Haverstraat 61 in Halle absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf de sfeer ervaren. Wie weet heb jij straks de sleutel in handen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAFprijs van € 450.000,- K.K. De verkoper heeft een voorkeur voor een oplevering per mei / juni 2026, overleg mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2025 waren da 2.257 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.