Direkt zum Inhalt
Logo von Maalderink & Lutke Willink

Kuiperstraat 2 B

7025CK Halle • Gelderland

Verfügbar

€ 2.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.500.850

Kaufpreis /m²: € 4.900

Fotoalbum

Kuiperstraat 2 B Halle
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDGOED DE DRIESPRONG Kuiperstraat 2b en 2c Halle In het schitterende buitengebied van de Achterhoek tussen Halle en Zelhem, ligt het prachtige landgoed de Driesprong op 9,2 ha eigen grond. Door afwisselend bos en bloemrijk grasland omgeven staat een statig landhuis, dat in 2011 is gebouwd. Het landgoed is ontworpen door Friso Woudstra. Een huis in de stijl van de gouden eeuw en het comfort en luxe van de 21ste eeuw. Het geheel is, met prachtige details en veel stijl, een lust voor het oog en een aangename beleving. Voor een nieuwe eigenaar zijn er nog diverse mogelijkheden om het geheel met eigen ideeën aan te vullen. Het landgoed is NSW (natuurschoonwet) gerangschikt. Wanneer u via het hardstenen bordes de entree nadert, gaat u door een dubbele voordeur naar binnen. Deze voordeur wordt geflankeerd door vier pilaren en is voorzien van twee te openen ramen. Eenmaal binnen staat u in een zeer ruime hal voorzien van een prachtige marmeren vloer en een mooie hardstenen trap naar de eerste verdieping. De garderobe vindt u in een nis. De hal loopt over in een gang van dertien meter lang, waar diverse deuren op uitkomen. Ook kunt u hier de lift nemen naar de eerste en tweede verdieping. De marmeren vloer loopt door in de gang. Linker vleugel: In de woonkamer wordt uw aandacht direct naar de marmeren schouw getrokken. Een bijzonder mooi exemplaar! Deze open haard wordt gasgestookt met het gemak van een afstandsbediening. Het plafond is voorzien van led spots, die kunnen worden gedimd. Deze zelfde spots zijn in alle ruimtes op de begane grond aanwezig. De vloer in de woonkamer is zwart natuursteen, leather finished. Naast de woonkamer is een kleine bibliotheek gesitueerd, waar u in alle rust een boek kunt lezen of van het prachtige uitzicht kunt genieten. In de zomer kunt u hier de deur open zetten. Deze komt uit op het terras aan de voorzijde naast de entree. Aansluitend vindt u de hobby/televisiekamer. Deze ruimte is voorbereid voor een homecinema systeem. Rechter vleugel: In de rechtervleugel op de begane grond is de master bedroom gesitueerd. Deze is te bereiken vanuit de gang, via dubbele hoge deuren. De muur achter het bed is een scheidingswand. Hier achter treft u een ruimte voorzien van praktische garderobekasten. Boven het bed bevindt zich een glazen dak hemel van 2x2 meter. Deze is voorbereid om van een volautomatische zonwering te worden voorzien. De badkamer is aansluitend en voorzien van een grote regendouche, een dubbel badmeubel en een toilet. Het bijzondere glazen bad, staande voor openslaande deuren, completeert het geheel. In de vloer zitten diverse spotjes verwerkt. De openslaande deuren komen uit op het overdekte terras aan de achterzijde van het huis. U kunt hier heerlijk relaxen en genieten van het uitzicht naar het bos. Achter de muur in de slaapkamer, daar waar zich tevens de kastenwand bevindt, is een deur, die direct naar de was- en strijkkamer leidt. Hier kunnen de wasmachine en de droger op een verhoging geplaatst worden. Daarnaast vindt u er een keukenblok. Door middel van een trap gaat u de kelder in, waar de technische ruimte is gesitueerd. Achter de wasruimte is een ontspanningsruimte. Voorzien van een infrarood-sauna en een dompelton een heerlijke plek om lekker te relaxen. Tevens is hier een toilet en urinoir aanwezig. Via de tweede lange gang (13 meter) gaat u terug naar het hart van het huis. In de kleine hal, die de twee gangen verbindt is ook een toiletruimte met toilet en urinoir. Deze ruimte is voorzien van een bewegingssensor, die het licht automatisch inschakelt. De kleine hal loopt weer over in de eerste grote hal waar een dubbele deur u naar de keuken brengt. Deze schitterende woonkeuken bevat een greeploze Siematic keuken met een kalkstenen werkblad en achterwand en voorzien van Miele apparatuur. Naast een grote koelkast, kleine koelkast, vriezer en magnetron/oven heeft deze keuken een geïntegreerde espressomachine met koppenwarmer. Prominent aanwezig is het fornuis van La Cornue, de Cornuefe, met een Lacanche afzuigkap. Het fornuis werkt op gas. De twee ovens zijn elektrisch. De dubbele spoelbak heeft een Grohe kraan, die naast warm en koud water, ook gezuiverd water geeft. Een derde spoelbak, eveneens met een Grohe kraan, geeft, naast warm en koud water, ook kokend water (bijvoorbeeld voor thee). De gebruikte materialen geven deze hypermoderne keuken een eigentijdse klassieke uitstraling. De enorme keuken is voorzien van een travertin vloer en heeft een hout gestookte open haard. Ook hier treft u een marmeren schouw, die rijkelijk is versierd met ornamenten. In deze ruimte kan met gemak een tafel van 4 meter worden geplaatst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers met openslaande deuren. Deze leiden naar een eigen dakterras. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Op de ruime overloop is een separate badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook vanuit de overloop is er toegang tot een van de twee dakterrassen. Tweede verdieping: Via een hardhouten trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer met een prachtig uitzicht over het landgoed. Ook hier is weer een toiletruimte met wastafel aanwezig. Deze verdieping is voorbereid (verwarming/verlichting) om een wedstrijdbiljart te plaatsen. Ook de vloerbelasting is hier op berekend. Naast de lift is er nog een praktisch bergruimte, die via een deur te bereiken is. Via een vlizotrap kunt u de vliering bereiken. Vanuit de keuken kunt u via twee dubbele deuren naar het overdekte terras. In de overkapping zitten dimbare led spotjes en lichtkoepels. Ook zijn er aansluitpunten voor terrasverwarming. U kunt kiezen of u deze op gas of elektriciteit wilt laten branden. De overkapping wordt ondersteund door vier pilaren. Het terras is uit verschillende lagen opgebouwd en afgewerkt met twee treden en in zijn geheel voorzien van hardsteen. Aan het huis is een garage gebouwd. Deze biedt plaats voor twee auto’s en is voorzien van automatische deuren, te bedienen met een afstandsbediening of elektrische bediening. Ook hier is wederom een toiletruimte aanwezig. De garage is eveneens voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook is de volautomatische beregeningsinstallatie hier geïnstalleerd. De buitenruimte is aan de achterzijde van het huis bestraat met klinkers. De 100 meter lange en 5 meter brede oprit en de doorrij-ruimte rondom het huis zijn voorzien van grind. Aan drie zijden van het pand zijn vorstvrije warm/koud water buitenkranen geïnstalleerd. Daarnaast is de woning voorzien van: - Twee centrale stofzuiginstallaties voor het gehele pand - Een liftinstallatie van begane grond tot de tweede verdieping - De wateraansluitingen zijn voorzien van een circulatiepomp, dus direct warm water - De afzuiginstallatie werkt op drie standen - Diverse aansluitingen voor wandlampen - Alarm en beveiligingsinstallatie - Aansluitpunten buiten- en tuinverlichting - Gehele woning heeft een uitgekiend lichtplan - Diverse televisie en video aansluitingen - Diverse computeraansluitingen - Alle verlichtingspunten zijn dimbaar - Warmtepomp en energie dak - Alle ruimtes hebben vloerverwarming en de temperatuur is per ruimte te regelen (incl. de garage) - In alle tijdelijke verblijfsruimtes (gangen, kelder, garage, toiletten en wasruimte) wordt de verlichting aangestuurd door middel van automatische bewegingsmelders - De dubbele deuren zijn 2.58 m hoog - De toiletten zijn zwevend en voorzien van soft closed brillen - De kelder is voorbereid voor de techniek van een aan te leggen zwembad en vijver - Twee aansluitingen voor glasvezel aanwezig Tweede woning: U komt binnen in een ruime hal, met links de hardhouten trap naar de bovenverdieping. Rechts treft u de toegang tot het toilet aan met daarnaast een praktische bijkeuken met was- en droogmachine aansluiting. Als u rechtdoor loopt, komt u in een woonruimte met open keuken. De woonruimte heeft een open haard, die is voorbereid als gashaard. Het woongedeelte is voorzien van twee dubbele openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van aansluitpunten voor televisie en data. De landelijke keuken met granieten werkblad is voorzien van een koelkast, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een grote dubbele porseleinen spoelbak. De bovenverdieping heeft een ruime overloop. Hier vindt u een grote slaapkamer van 50 m2 met aansluitingen voor televisie en data. In een ruimte aan de zijkant kunt u een garderobe kast plaatsen of een inloopkast creëren. Ook zou deze ruimte, met aan drie zijden uitzicht over het landgoed, eventueel als woonkamer kunnen worden ingericht. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers. De kleinste van de twee is voorzien van diverse aansluitingen om dienst te kunnen doen als kantoorruimte. Ook vindt u hier een ruime badkamer voorzien van een ligbad, doucheruimte, toilet en een wastafel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Ook hier is een centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie, dimbare lichtaansluitingen en ledspots.

Hypothek berekenen

€ 2.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 50.850

2 % Übertragungssteuer (€ 49.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.500.850

3,04%

Jährlich

%

€ 122.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
20 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
500 m²
Fläche des Grundstücks
92675 m²
Inhalt
2100 m³
Gebäude mit Außenbereich
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, en 3 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2025 waren da 2.257 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.