Direkt zum Inhalt
Logo von Germeraad Makelaars

Memerdastate 6

9074MG Hallum • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Memerdastate 6 Hallum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Memerdastate in Hallum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2003, gelegen op een perceel van 354 m² met een woonoppervlakte van circa 120 m². De woning is volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, voorzien van HR++ glas en uitstekend geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie). In 2023 is de keuken vergroot met een uitbouw aan de achterzijde, waardoor een lichte en ruime leefkeuken met vloerverwarming is ontstaan, direct grenzend aan de woonkamer. De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2021. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, en op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Het wooncomfort wordt verder versterkt door een CV-combiketel uit 2019, een nieuw WTW-systeem, een waterontharder, zonwering bij alle ramen en 20 zonnepanelen. Buiten biedt de woning volop voorzieningen, waaronder een eigen oprit, een garage en een volledig geïsoleerde schuur waarvan de kozijnen en deur in 2025 nog zijn geschilderd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is bereikbaar via een achterom en biedt een vrij uitzicht over de weilanden. Hier bevindt zich tevens een overkapping met elektra en glazen wanden aan twee zijden, die volledig open of dicht gezet kunnen worden, ideaal om het hele jaar door van de tuin en het prachtige uitzicht te genieten. Zo ontstaat een prettige combinatie van licht, ruimte en privacy. Begane grond Via de entree met hal, meterkast en toilet is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer van 32,5 m² is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. De keuken (21,7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is in 2023 vernieuwd; via openslaande deuren is er direct contact met de tuin. Aangrenzend is er een bijkeuken (7,1 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de garage (8,3 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel aanwezig. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 5,8 m², 8,6 m² en 11,4 m². De badkamer (3,8 m²) is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over extra bergruimte en de opstelling van de installaties. Tuin De woning staat op een perceel van 354 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging/garage met een aangrenzende overkapping voorzien van elektra. Deze overkapping biedt uitzicht over de omliggende weilanden en is uitgerust met glazen wanden aan twee kanten, die volledig open of dicht gezet kunnen worden. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Eigen grond: 354m2 - Woonoppervlakte: 120m2 - Bouwjaar: 2003 - Energielabel: A++ (geldig tot 11-09-2035) - Fundering: begane grond beton, eerste etage beton, tweede etage beton - Aantal slaapkamers: 4 - Warmtevoorziening: CV Intergas (2019) en vloerverwarming - Kozijnen (materiaal): kunststof, gevelbekleding ook kunststof - Keuken: 2023 uitbouw, apparatuur 2021 - Zonnepanelen: 20 zonnepanelen - Meterkast: 10 groepen en 3 fasen - Waterontharder aanwezig: ja - Glasvezel aanwezig: ja - Aangesloten op riool: ja - Tuinligging: zuidoost (achtertuin) - Overdracht: eind 2025 Isolatie Dubbel glas: HR++ Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja Dakisolatie: ja Hallum Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Afstanden Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9074

Google Karten

Hallum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hallum

Wohn- und Viertelzahlen in Hallum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hallum. In 2025 waren da 2.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

2.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hallum
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hallum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung G

221

Bezeichnung A

220

Bezeichnung B

195

Bezeichnung D

101

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hallum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hallum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hallum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hallum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer Häuser in Hallum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.