Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Fréderic de Ramlaan 34

4661BM Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.096

Fotoalbum

Fréderic de Ramlaan 34 Halsteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een plek waar comfort en gemak samenkomen met een fijn uitzicht op groen en bossen? Dan zou dit verrassend ruime en luxe afgewerkte appartement in Halsteren zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Het volledige gelijkvloerse appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het appartementencomplex “Fréderic Stede” en beschikt over een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken en zonnige serre. Daarnaast beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een moderne badkamer, toilet en een bijkeuken. Ligging Het appartement is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Beek. Een prettige omgeving waar je heerlijk rustig woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Door de ligging van het appartement op de eerste verdieping, geniet je van een fijne balans tussen privacy en bereikbaarheid. Op korte afstand van het appartement vind je winkels, voorzieningen en uitvalswegen. Ook parkeren is hier goed geregeld op eigen terrein. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een goed onderhouden en volledig instap klaar gelijkvloers appartement met verrassend veel ruimte en luxe. • Een royale en lichte woonkamer met veel leefruimte. • Een luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur. • Een serre waar binnen en buiten mooi samenkomen. • Energiezuinig wonen met energielabel A. Indeling Entree appartementencomplex Via de verzorgde centrale entree op de begane grond, met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie kom je het complex binnen. Vanuit hier bereik je het appartement op de eerste verdieping via de trap of lift. Entree Bij binnenkomst valt direct de brede en ruime hal op. Hier vind je de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de verschillende ruimtes, waaronder de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is ruim opgezet en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de HR-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2009), de mechanische ventilatie en de installatie van de vloerverwarming. De ruimte is praktisch en ideaal voor extra opslag. Woonkamer en open keuken De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open indeling geeft een prettig en ruimtelijk gevoel. De luxe keuken vormt een echte blikvanger en is voorzien van een kookeiland met daarin ruim voldoende lades, een composiet werkblad en een kastenwand. De keuken beschikt over hoogwaardige (Smeg/ Novy) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, combi-oven, stoomoven en inbouw koffiemachine. Serre Aansluitend aan de woonkamer ligt de serre. Dankzij de grote harmonicaramen haal je hier het buitengevoel naar binnen. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Aan het einde van de ruime hal krijg je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer, met een afmeting van ca. 20 m2, biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en kastenwand. Daarnaast heb je hier direct toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Slaapkamer 2/ werkkamer Een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of 2e slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 11 m2. Badkamer en toilet De badkamer is modern, ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met onderkast, een spiegelkast met ledverlichting en toilet. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje. Parkeren en fietsenberging Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeervoorziening en fietsenberging. Vereniging van Eigenaren (VVE) Het appartementencomplex heeft een actieve en goed gereguleerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage van € 217,02 dekt niet alleen de opstalverzekering, glasverzekering en schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten, maar ook de reservering voor toekomstig (groot) onderhoud. Bijzonderheden • Het appartement beschikt overal over kunststof kozijnen met HR++ glas. • De ramen van het appartement zijn voorzien van screens en horren. • Er ligt vloerverwarming door het hele appartement en de temperatuur is per ruimte in te stellen. • Door de brede gang en ruime opzet van het appartement is deze rolstoelvriendelijk. • In het zitgedeelte van de woonkamer is een voorziening getroffen om de muur naar de werk/ slaapkamer uit te breken waardoor bijvoorbeeld een aparte TV-kamer kan worden gecreëerd.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
482 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.