Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Hazenbos 55

4661NP Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Hazenbos 55 Halsteren
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in de wijk ‘de Rode Schouw’ staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning met een groen energielabel en 12 zonnepanelen. De woning is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een heerlijke zonnige tuin met stoere veranda! Binnen word je direct verrast door de hippe, moderne afwerking en de lichte verzorgde uitstraling welke in 2024 nog volledig onder handen is genomen. Zo ook is de keuken toen vernieuwd waarbij vv. een schiereiland en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora kookplaat, stoomoven, enzovoort. Verder tref je op de begane grond een stalen taatsdeur, strakke vloeren en wanden, vloerverwarming en via de schuifpui toegang tot de tuin als gesitueerd op het zonnige Zuiden. Gaaf element alhier is de stoere veranda uit 2024: de perfecte plek om heerlijk te tafelen tot in de laten uurtjes, voorzien van een barbecuehoek, berging en bovenal glazen schuifdeuren en een elektrisch bedienbaar lamellendak. Voor extra opslag of het stallen van je bolide is tevens een garagebox aanwezig. De 1e en 2e verdieping bieden tezamen ruimte aan maar liefst 5 slaapkamers waardoor dit object bijzonder geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en vooral zoekers naar ruimte waarbij de indeling vooral praktisch en comfortabel is. Uiteraard is ook de badkamer weer keurig van afwerking, tijdloos van smaak en instapklaar. Om het plaatje nog completer te maken zijn een 12-tal zonnepanelen aanwezig uit 2022, zijn de kozijnen (excl. voordeur) uitgevoerd in kunststof vv. HR++ isolerende beglazing, is de meterkastinstallatie volledig vernieuwd, tref je airco op de 1e en 2e verdieping en is het object vrijwel volledig voorzien van rolluiken. Wat ons betreft een zeer compleet plaatje en meer dan 100% zeker een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van trap naar 1e verdieping, trapkast, opstelplaats unit vloerverwarming en stalen taatsdeuren naar woonkamer, wandafwerking stucwerk en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, 3x loze groep, kookgroep, voorbereiding aansluiting laadpaal t.p.v. garage en 4 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras/veranda; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met een schiereiland (2024), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat, -Quooker, -koeler, -stoomoven en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer rechts achter (ca. 12,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 13,5 m²) voorzien van airconditioning, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon voorzijde; slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer achterzijde met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; slaapkamer voorzijde voorzien van een dakraam en airconditioning, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk. Bijgebouwen: Luxe veranda, uitgevoerd in Douglas, vv. elektra, BBQ-hoek, berging, glazen schuifdeuren, luxe lamellendak welke elektrisch te bedienen is; Gemetselde garage met een roldeur (functie nazien), voorzien van elektra en loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin (2024) gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van schuttingen, kunstgazon, een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (deels voorzien van extra isolatie aan de achterzijde), HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen (excl. voordeur), grotendeels rolluiken en 12 zonnepanelen uit 2022. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar 2005) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.