Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Ganzestraat 7 A

5527CA Hapert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Ganzestraat 7 A Hapert
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime vrijstaande woning met royale uitbouw, grote garage en volop mogelijkheden! Welkom aan de Ganzestraat 7a in Hapert – een plek waar ruimte, potentie en een fijne ligging samenkomen. Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 145 m² gebruiksoppervlakte, is aan de achterzijde fors uitgebouwd en beschikt over een grote vrijstaande garage. De woning is netjes onderhouden, maar heeft nog een klassieke uitstraling — ideaal voor de handige klusser die er zijn eigen draai aan wil geven. Begane grond – verrassend veel leefruimte Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde maar liefst 12 meter diep is! Deze royale living biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek bij de open haard of de ter overname zijnde houtkachel, én nog meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel of werkhoek. Daarnaast zorgt de in de aanbouw aanwezig airconditioning voor extra comfort. De half-open leefkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken bevindt tevens zich een handige inbouwkast en toegang tot de volledig betegelde kelder – perfect als provisieruimte of extra bergruimte. Via de achtergelegen gang bereik je de achtertuin, de wasruimte, en de volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en modern wastafelmeubel. Eerste verdieping – vier slaapkamers en extra voorzieningen De riante overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden veel lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douchecabine en toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt – bijvoorbeeld voor logees of een thuiswonend kind dat graag wat privacy heeft. Met enkele moderniseringswerkzaamheden kun je hier prachtige slaapkamers creëren die perfect aansluiten bij jouw eigen woonwensen. Tweede verdieping – grote bergzolder met mogelijkheden Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel en boiler. Dankzij de royale hoogte en oppervlakte is het goed mogelijk om hier – eventueel met het plaatsen van een vaste trap en groot dakraam of dakkapel – een vijfde slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Exterieur – ruimte, privacy en een fantastische garage Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met gazon, diverse beplanting en toegang tot de diepe oprit, waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin is bijzonder privacyrijk en fraai ingericht met bestrating, groene beplanting, twee overkappingen, en een achterom met poort. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De kers op de taart is de grote, vrijstaande garage. Deze is fors uitgebouwd en biedt alle ruimte voor de hobbyist, klusser of zelfstandige ondernemer die behoefte heeft aan extra werkruimte of opslag. Algemeen: - bouwjaar 1958. - perceeloppervlakte 440 m². - inhoud 603 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 145 m². - overige inpandige ruimte 23 m². - gebouwgebonden buitenruimte 10 m² - externe bergruimte 30 m². - de aanbouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en stalen kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing. - verwarming middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022). Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (bouwjaar 2020). - het betreft een keurige woning, echter dient koper rekening te houden met moderniserings- en verduurzamingswerkzaamheden. - fijne ligging aan een mooie brede straat op fietsafstand van de centrumvoorzieningen. Tevens woon je hier op korte afstand van het buitengebied van Hapert. Kortom: Ganzestraat 7a in Hapert is een ruime, solide vrijstaande woning met een praktische indeling, veel potentie en een grote garage – gelegen in een prettige woonomgeving. De woning is keurig onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien. Bent jij de handige koper die van dit huis weer een eigentijdse, sfeervolle woning maakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte zelf!

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5527

Google Karten

Betrachten Sie Hapert auf der Karte

Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hapert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

5.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hapert
Jahr Einwohner
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hapert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

805

Bezeichnung A

706

Bezeichnung D

575

Bezeichnung B

410

Bezeichnung E

243

Bezeichnung F

176

Bezeichnung A+

174

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hapert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hapert
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Hapert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.