Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Lindenstraat 45

5527HM Hapert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Lindenstraat 45 Hapert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het centrum, in groene woonomgeving gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met lichte doorzonwoonkamer, een woonkeuken, drie ruime slaapkamers en riante bergzolder. Tevens is de woning volledig voorzien van HR beglazing, is de spouw na-geïsoleerd en het dak van binnenuit geïsoleerd. De fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met grote, in spouw gemetselde garage maakt het plaatje compleet! Wie pakt deze kans? Begane grond Entree Aan de rechterzijde van de woning gelegen gedeelde oprit met toegang tot de eigen achterom. Via het looppad bereik je voordeur van deze leuke woning! De entreehal is afgewerkt met een prachtige houtlook tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Tevens tref je hier de vernieuwde meterkast (9 groepen & glasvezel), een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een vaste garderobekast met veel bergruimte. Woonkamer Gezellige, opvallend lichte woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte welke is voorzien van een zonnescreen. Verder naar achter tref je het riante zitgedeelte met een loopdeur naar de serre. Ook de woonkamer is weer keurig afgewerkt met een houtlook tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. Woonkeuken Fijne woonkeuken met inbouwkeuken in wandopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens heb je vanuit hier de beschikking over een verdiepte kelderkast, ideaal als extra bergruimte! Serre Zowel middels keuken als woonkamer te bereiken serre voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en uitzicht over achtertuin. Een fijne ruimte waar het gehele jaar genoten kan worden! Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de riante badkamer en middels vaste spiltrap toegang naar bergzolder. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat, afgewerkt met een moderne laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en voorzien van vliegenhorren en rolluiken. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast. Badkamer Riante, geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van douche-combinatie, closet, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie. De badkamer is eenvoudig uit te breiden door de dubbele muur tussen de slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Middels vaste spiltrap te bereiken zolderverdieping voorzien van een vinyl vloer, kasten onder de schuine kant, 2 dakramen en de Cv-installatie (Atag, dec 2024). Ideaal voor het bergen van spullen! Exterieur Achtertuin De tuin van de Lindenstraat 45 is geheel gemoderniseerd en fantastisch aangelegd. Ruim, groen, onderhoudsvriendelijk en volop privacy! De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting voorzien van een druppelslang. Het grote terras biedt plaats voor een grote eettafel waar het heerlijk toeven is. Tevens is er een eigen achterom aanwezig en is er toegang tot de garage. De, in spouw, gemetselde garage is zeer ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer, water, aansluitingen t.b.v. het witgoed, verwarming en een elektrische garagedeur. Aansluitend is er een praktische berging te bereiken welke ideaal te gebruiken is als hobbyruimte. Beide zijn voorzien van dakisolatie. Voortuin Ook de voortuin is keurig aangelegd met sierging, sierbestrating en vaste beplanting. Aan de rechterzijde is een gedeelde oprit aanwezig. Tevens is er veel parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden – Leuke 2-onder-1 kapwoning aan een prachtige, groene straat gelegen; – Op loopafstand van het centrum; – Dak is van binnenuit geïsoleerd, spouwmuur na-geïsoleerd met EPS parels; – De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR en HR+ beglazing; – Serre geplaatst met vloerisolatie en vloerverwarming; – Volop privacy biedende, geheel gemoderniseerde achtertuin; – In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen; – 8 zonnepanelen aanwezig; – Riante in spouw gemetselde garage; – De gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegel vloer; – Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Atag Cv combi-ketel (december, 2024).

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5527

Google Karten

Betrachten Sie Hapert auf der Karte

Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hapert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

5.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hapert
Jahr Einwohner
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hapert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

805

Bezeichnung A

706

Bezeichnung D

575

Bezeichnung B

410

Bezeichnung E

243

Bezeichnung F

176

Bezeichnung A+

174

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hapert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hapert
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Hapert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.