Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Pastoriepad 39

5527EJ Hapert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Pastoriepad 39 Hapert
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pastoriepad 39 te Hapert – royaal, duurzaam en verrassend ruim wonen in het hart van het dorp Midden in het gezellige centrum van Hapert, aan een rustige en prettige straat, ligt deze uitzonderlijk riante, uitgebouwde en volledig gasloze hoekwoning met energielabel A+. Een woning die direct indruk maakt door zijn ruimte, comfort en keurige, neutrale afwerking. Met vier volwaardige slaapkamers, betonnen verdiepingsvloeren, een prachtige aangebouwde serre, een royale inpandige garage en alle voorzieningen op loopafstand is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en gemak wil combineren met duurzaam wonen. Indeling: Begane grond: Via de vernieuwde en moderne kunststof voordeur betreed je de ruime hal met een verzorgde tegelvloer die direct een solide en nette eerste indruk geeft. In de hal bevinden zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een vernieuwde meterkast, een praktische garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer. De keurige keukeninrichting in U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ligging aan de voorzijde is er prettig zicht op de straat en een fijne lichtinval. De brede woonkamer vormt samen met de serre het kloppend hart van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en een strak stucwerkplafond met inbouwspots. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de openslaande tuindeuren loopt de leefruimte naadloos over in de aangebouwde serre. De serre (2017) is een absolute eyecatcher en biedt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van een natuurstenen tegelvloer, een stucwerkplafond met inbouwspots, een royale lichtstraat en glazen schuifwanden die volledig geopend kunnen worden naar de achtertuin. Dit is een plek waar binnen en buiten perfect samenkomen, ongeacht het seizoen. Vanuit de serre is er toegang tot de achtertuin en de achterom met poort aan de zijkant van de serre. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een portaal met een praktische kastenwand en een deur naar de serre. Daarnaast is er een volledig betegelde berging/bijkeuken met een ruime kastenwand en eveneens toegang tot de serre en de inpandige garage. De royale garage is voorzien van een tegelvloer, een vliering voor extra opslag, een keukenblok met spoelbak en een elektrisch bedienbare segmentdeur, wat het geheel zeer functioneel en comfortabel maakt. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een handige inbouwkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer, voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden, een stucwerkplafond, een praktische driedeurs kastenwand, airconditioning en rolluiken voor optimaal comfort en verduistering. Aan de voorzijde bevinden zich twee fijne kinderslaapkamers, beide met eenzelfde nette afwerking als de ouderslaapkamer. Eén van deze kamers beschikt over een dakraam, terwijl de andere is voorzien van een rolluik, waardoor elke kamer zijn eigen karakter en comfort heeft. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. De designradiator maakt het geheel af en zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige en multifunctionele ruimte met een novilonvloer, Velux dakvenster en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte c.v.-/bergruimte met de opstelling van de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie-unit. In deze ruimte is bovendien verrassend veel extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur: De woning beschikt over een nette voortuin met diverse beplanting en een verzorgd geheel dat perfect aansluit bij de uitstraling van de woning. De privacy biedende achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras en leibomen en biedt meerdere plekken om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging/overkapping, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Algemeen: - bouwjaar 1982. - perceeloppervlakte 188 m². - inhoud 600 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 110 m². - overige inpandige ruimte 44 m² (= 2e verdieping en garage). - externe bergruimte 31 m² (= serre). - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming middels een Mitsubishi warmtepomp (bouwjaar 2023) en warmwatervoorziening middels een elektrische Daalderop boiler (2025). - hal, toilet, keuken, woonkamer en portaal zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 14 zonnepanelen (400 Wp per stuk). - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - eventueel is het mogelijk om de garage en bijkeuken te verbouwen tot slaap- en badkamer, waardoor er een levensloopbestendige woning kan worden gerealiseerd. Ideaal, gezien de centrale ligging! - fijne ligging aan een verkeersarme, kindvriendelijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid en op slechts 50 meter van de centrumvoorzieningen aan de Markt in Hapert. Kortom: Pastoriepad 39 is een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging moeiteloos combineert. Een instapklare hoekwoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen, midden in Hapert en toch heerlijk rustig. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5527

Google Karten

Betrachten Sie Hapert auf der Karte

Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hapert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

5.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hapert
Jahr Einwohner
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hapert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

805

Bezeichnung A

706

Bezeichnung D

575

Bezeichnung B

410

Bezeichnung E

243

Bezeichnung F

176

Bezeichnung A+

174

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hapert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hapert
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Hapert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.