Direkt zum Inhalt
Logo von Schenkers Makelaardij & Taxaties

Eendekamp 78

3848BL Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Brandt Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Eendekamp 78 Harderwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EENDEKAMP 78 HARDERWIJK (WALSTEIN) Gelegen op een rustige locatie aan de ruim opgezette Eendekamp staat het keurig verzorgde complex Walstein met lift naar de verdiepingen. Hier mogen wij u aanbieden, dit op de eerste verdieping gelegen 3-kamer appartement met balkon, vanwaar u uitkijkt op het groen langs het Brembospad. Indeling: Entree, lange hal met meterkast en van hieruit heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan weerszijden zijn de twee slaapkamers opgesteld, waarvan één beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een douchecabine, breed wastafelmeubel met lades, grote kolomkast en een handdoekradiator. Het toilet met fontein, in diezelfde stijl, is gesitueerd in een separate ruimte, beide zijn in 2020 vernieuwd. Middels de deur aan het einde van de hal betreedt u de woonkamer, waar u direct bij binnenkomst wordt begroet door het vele daglicht dat naar binnen treedt via de vele raampartijen. Enerzijds is een gezellig zitgedeelte en aan de andere zijde is het eetgedeelte die in verbinding staat met de keuken. Deze is voorzien van gaskookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak met kraan en de nodige kastruimte. Het balkon is vanuit de zithoek te betreden, waar u heerlijk beschut en rustig kunt zitten, maar ook uitkijkt op het prachtige groen langs het Brembospad. Als u last heeft van te veel zon, dan is er aan beide zijden van het balkon uitschuifbare zonwering aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging waar de opstelplaats van de cv-ketel, aansluiting zit voor de wasmachine en droger en een grote koel-/vriescombinatie staat opgesteld. Uiteraard ook nog plek voor uw schoonmaakattributen en het opbergen van extra proviand. Rondom het gebouw is ruime parkeergelegenheid en in de onderbouw treft u een separate berging die toebehoort aan het appartement. Hier heeft u voldoende ruimte voor het stallen van uw fiets(en) en het bergen van overige spullen die u doorgaans niet zo vaak gebruikt. De Vereniging van Eigenaren besteedt veel tijd en aandacht aan het complex en dat straalt het ook uit. De gezamenlijke ruimtes zijn netjes ingericht met gezellige zitjes, langs de voorzijde van het gebouw prijken keurig gesnoeide bomen, geveegde stoepjes en er is zelfs een bloemen commissie die zorg voor vrolijke gekleurde bloembakken aan de balustrades rond het voorjaar! Walstein ligt in stadsdeel Frankrijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand heeft u de supermarkt aan de Krommekamp, maar voor wat uitgebreidere dagelijkse boodschappen zit het winkelcentrum Stadsdennen ook op korte afstand. Daarnaast zijn (basis)scholen, gezondheidscentra, openbaar vervoer, maar zeker ook het gezellige stadshart ook goed te bereiken. Via de Knardijk heeft u een goede verbinding naar de A28 richting Zwolle en Utrecht of richting Flevoland. Ideeal voor woon-werkverkeer. Kenmerken - 2 slaapkamers - balkon met zonwering - sanitair vernieuwd in 2020 - separate wasruimte - eigen berging in onderbouw - parkeergelegenheid voor de deur. - woonoppervlakte 81 m² - actieve VvE - servicebijdrage per maand € 185,- (per 2026) - energielabel C - aanvaarding kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.