Direkt zum Inhalt
Logo von Brandt Makelaars

Tonselsedreef 2

3845CT Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Tonselsedreef 2 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tonselsedreef 2 te 3845 CR HARDERWIJK EEN VERRASSENDE WONING OP EEN BIJZONDERE LOCATIE DIRECT BIJ HET "CRESCENT PARK" IN DE WOONWIJK DRIELANDEN! Zoek je een royaal opgezette HOEKWONING met een bijzondere uitbouw en een fijne tuin gelegen aan een waterpartij? Met veel lichtinval en vier prima slaapkamers? En vind je het niet erg om enig onderhoud te plegen en te moderniseren. Dan nodigen wij je van harte uit om eens bij deze woning te komen kijken! Ideaal gesitueerd in de woonwijk "Drielanden", direct aan het water en met parkeren direct voor de deur. Maar ook het schitterend aangelegde Crescent Park ligt letterlijk om de hoek. Het Crescent Park is leuk voor iedereen! Voor kinderen is er een speelroute met onder andere een gestrand piratenschip, kabelbaan, unieke speeltoren met windmolen en een skatebaan. Daarnaast is het een prachtig stukje natuur, een vertrekpunt voor een wandeling, maar ook een uitdagend parcours voor de actieve buitensporter. De woonwijk "Drielanden" kenmerkt zich verder door een gevarieerde bouwstijl in combinatie met een prettige inrichting van de openbare ruimten. Deze woning is gesitueerd op korte afstand van centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en goede uitvalswegen. De Harderwijkse binnenstad is ook op de fiets vlot bereikbaar, net als het NS-/busstation. De woning is in 1997 degelijk gebouwd met goede materialen en alle isolatie. Bij de bouw is destijds al hoog rendement glas gebruikt en dat levert nu een prima energielabel B op. De eigenaren hebben de woning jarenlang met veel plezier bewoond en bijgehouden, maar nu is het wel weer tijd om de zaken weer eens op te frissen en te moderniseren. Kun je direct wat zaken aanpassen naar je eigen smaak! Het geheel beschikt over een speelse indeling met een, mede door de uitbouw boven het water, bijzondere en heerlijk lichte woonkamer met de open (woon-) keuken met keukeninrichting (1997) voorzien van inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er drie ruime slaap-/werkkamers en een functionele badkamer met o.a. een 2e toilet. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping met een ruime voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en heel veel bergruimte en een mooie vierde slaapkamer met extra dakraam. De verwarming geschiedt middels een cv-installatie met HR combiketel (2017) in combinatie met radiatoren. De tuin is destijds aangelegd met terrassen, vaste beplanting, een fietsenberging, een achterom en grenst volledig aan het water. Door de ligging aan het water en op het circa west-zuidwesten beschikt de achtertuin over optimale privacy en voldoende zon- en schaduwplekjes. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met uitbouw en aansluitend open (woon-)keuken met keukeninrichting met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en 2e toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting, bergruimte en een prima zolderkamer met zowel een gevelraam als een dakraam. OPVALLEND: * degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde hoekwoning * heerlijk lichte en van uitbouw voorziene woonkamer * vier goede slaapkamers en veel bergruimte * fraai gelegen aan waterpartij in de wijk "Drielanden" * royale tuin op de zonzijde en met veel privacy * heeft enig onderhoud en modernisering nodig * goede ligging nabij winkelcentrum, scholen en het "Crescent Park" * energielabel B Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.