Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Buitendams 310

3371BS Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Buitendams 310 Hardinxveld-Giessendam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend aanbod aan de Buitendams – unieke dijkwoning met karakter en potentie Een buitenkans voor de handige koper! Aan de geliefde Buitendams in Hardinxveld-Giessendam staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1878, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Speels, verrassend ingedeeld en veel ruimer dan je op het eerste gezicht zou denken. Dit is een woning met karakter, historie én potentie – een echte opknapper voor wie niet terugdeinst voor een kansrijk project. Een huis met ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 163 m², verdeeld over drie woonlagen: het souterrain, dijkniveau en de verdieping. Dankzij deze indeling is het huis verrassend flexibel in gebruik. De kavel van 390 m² biedt volop buitenruimte, waaronder een diepe achtertuin met een royale overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. INDELING Dijkniveau – welkom thuis Achter de charmante gevel met glas-in-lood bovenlichten en de centraal geplaatste voordeur wacht een warm welkom. In de hal vind je het toilet, de trap naar de verdieping en toegang tot de sfeervolle leefruimte. Wonen & koken De woonkamer is licht, ruim en sfeervol – met volop plek voor een zithoek én eettafel. Via de deur stap je zo het balkon op het westen op, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Aan de voorzijde ligt de keuken met een groot raam en glas-in-lood bovenlicht. De keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur en biedt ook ruimte voor een knusse ontbijttafel. Vanuit een tussenhal bereik je het souterrain. Souterrain Met een royale afmeting van circa 17,89 x 6 meter biedt het souterrain verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping is ingedeeld met drie multifunctionele ruimtes, waaronder een wasruimte met aanrecht, een ruime berging met vaste kasten én een inpandige garage van circa 36 m² met een zolder van ook 36m2 aan opbergruimte. Daarnaast is er een volwaardige slaap-/hobbykamer met eigen ingang en hal, en de mogelijkheid om bij de wasruimte een badkamer en toilet te creëren. Hierdoor is het souterrain uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kangoeroewoning: met de auto direct voorrijden en alles op één niveau inrichten. Ook als vierde slaapkamer vergroot deze ruimte de aantrekkingskracht voor gezinnen die zoeken naar drie of meer slaapkamers. Verdieping – rust en comfort Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop met praktische kastruimte, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers aan de westzijde zijn vergroot met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast beschikken twee van de slaapkamers over vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig voor een ontspannen en comfortabel gezinsleven. Leven aan de Buitendams De woning is gelegen aan de geliefde Buitendams – een sfeervolle dijk met authentieke bebouwing en een fijne sfeer. De ligging is gunstig: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met snelle verbindingen naar de A15. Hardinxveld-Giessendam combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van de stad dichtbij. Kortom, Buitendams 310 biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren via het recht van overpad. Daarnaast geniet je van een vrij uitzicht over de dijk richting het riviertje De Giessen en De Peulen. De woning beschikt bovendien over veel potentie als zorgwoning of kangoeroewoning, dankzij de indeling en voorzieningen op het souterrainniveau. Highlights • Bouwjaar: 1878 • Woonoppervlakte: 163 m² • Perceel: 390 m² • Energielabel G • Verwarming via moederhaard met radiatoren • 3 bouwlagen: souterrain, dijkniveau en verdieping • 4 slaapkamers • Inpandige garage van ca. 36 m² met nog een zolder van 36m2 • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Verrassend diepe achtertuin met overkapping • Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen • Gelegen aan de karakteristieke Buitendams • Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Kluswoning met veel potentie Wie grijpt deze kans? Een woning als deze zie je niet elke dag. Vol charme, met een ziel én ruimte om er jouw droomhuis van te maken. Durf jij het aan? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je met plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Hinterhof Fläche
233 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.