Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Frans Halsstraat 30

3372XD Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Frans Halsstraat 30 Hardinxveld-Giessendam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | dinsdag 10 februari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen met klasse (en een glimlach) Aan een rustige eenrichtingsstraat, sierlijk gescheiden door een singel, staat deze stijlvolle HOEKwoning met oprit, garage en aangrenzende berging. Een huis waar je binnenkomt en denkt: ja hoor, dit klopt gewoon. Strak afgewerkt, heerlijk licht en tot in de puntjes verzorgd. De doorzonwoonkamer nodigt uit tot lange avonden, de moderne keuken is compleet (ja, inclusief koffiemachine) en via de aangebouwde serre/bijkeuken loop je zo de extra ruime tuin op het oosten in. Met 3 slaapkamers, een mooie badkamer en een zolder met extra kamer is er plek genoeg voor het hele gezin. Comfort? Check: airco (koelen én verwarmen), rolluiken rondom, zonwering, 8 zonnepanelen en goede isolatie (energielabel C). Toplocatie in Boven-Hardinxveld Binnen een paar minuten wandel je naar de rivier ‘de Merwede’, de waterbus, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Boodschappen? Die haal je om de hoek bij supermarkt ‘Hoogvliet’. Rustig wonen, alles dichtbij. Kortom: een licht, ruim en warm leefhuis in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de verzorgde voortuin met sierlijk hekwerk bereik je de voordeur. In de hal vind je het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar boven, met toegang tot de woonkamer. Wonen & koken De doorzonwoonkamer met open keuken (ca. 31 m²) is aangenaam licht en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht op de straat en de singel, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek. De grote raampartijen tot op de vloer zorgen hier voor een prachtig zicht op de tuin. Dankzij het extra zijraam, een fijn voordeel van de hoekligging, profiteert de woonkamer van nog meer daglicht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Het tv-meubel en dressoir kunnen desgewenst worden overgenomen. Keuken De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een inbouwkoffiemachine. De keuken is geplaatst in 2011 en verkeert in zeer nette, weinig gebruikte staat. Serre / bijkeuken De aangebouwde serre is ingericht als praktische bijkeuken met een ruime schuifwandkast en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de achtertuin. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en directe toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over plafonds met inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Badkamer De badkamer aan de voorzijde is verzorgd en functioneel ingericht met een ligbad voorzien van (regen)douche en spatscherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend tweede toilet. Dankzij zowel mechanische als natuurlijke ventilatie is de ruimte prettig fris en comfortabel in gebruik. INDELING TWEEDE ZOLDERVERDIEPING De voorzolder met dakraam biedt plaats aan de cv-installatie en beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. De vierde (zolder)kamer is eveneens voorzien van een dakraam en extra bergruimte onder de schuine kanten. Tuin - buitenruimte De achtertuin, gelegen op het oosten, is dankzij de hoekligging extra ruim en beschikt over een zijtuin/oprit met afsluitbare poort. De tuin is grotendeels bestraat, omsloten door schuttingen en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich de garage met elektrische roldeur, met aansluitend een praktische berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als via de garage bereikbaar. Samen bieden garage en berging circa 32 m² aan ruimte – ideaal voor auto, fietsen en opslag. Highlights • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte ca. 86 m² | Perceel 194 m² • Garage met berging ca. 32 m² en parkeermogelijkheid op eigen terrein • Goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en deels dakisolatie • Energielabel C • Hardhouten kozijnen geschilderd in 2023 • LG-airconditioning in woonkamer en slaapkamer, koelen en verwarmen • Vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar • Doorzonwoonkamer met open keuken, ca. 31 m² • Aangebouwde praktische serre/bijkeuken met deur naar de tuin • Eerste verdieping met 3 slaapkamers, waarvan één met balkon en airconditioning • Tweede verdieping met vaste trap naar zolderkamer en bergruimte • Badkamer met ligbad, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en tweede toilet • Zonwering en rolluiken rondom • Tuin op het oosten • Gelegen aan een brede, rustige eenrichtingsstraat met waterpartij Kortom: een fijne hoekwoning met garage en uitzicht op de singel: kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 10-02 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.