Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Groot Veldsweer 27

3371CA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Groot Veldsweer 27 Hardinxveld-Giessendam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open dag Mis het niet! Op maandag 8 september openen we de deuren tijdens de kijkmiddag van 13:00 tot 17:00 uur. Bel ons van tevoren even, dan reserveren we graag een tijd voor jouw persoonlijke rondleiding. Wonen met uitzicht: elke dag wegkijken over het water van de Middenwetering Deze energiezuinige gasloze tussenwoning met Energielabel A+ tikt werkelijk alle vakjes aan waar veel kopers van dromen: royaal wonen, een vrijstaande garage, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op het zuiden. Voeg daar de moderne voorzieningen aan toe – zonnepanelen, HR++ beglazing, full-electric warmtepomp, airconditioning, vloerverwarming en energielabel A+ – en je woont niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. En dat alles op een fantastische locatie waar je elke dag blij van wordt. De indeling is praktisch en fijn: beneden een lichte woonkamer met keuken, boven drie slaapkamers en een badkamer met deur naar het balkon. Op de tweede verdieping zorgen de dakramen en een extra dakkapel voor volop ruimte. Hier vind je een voorzolder en een royale kamer die is opgedeeld in een slaap- en werkruimte. En dan de omgeving: een gezellige, kindvriendelijke buurt met speeltuintje om de hoek. Kortom: een complete woning op een fantastische plek waar je je direct thuis voelt. Kom binnen en laat je verrassen! Highlights •Tussenwoning met verrassend veel ruimte •Bouwjaar 1973 •Woonoppervlakte 126 m² •Perceel 178 m² •Royale woonkamer van 37 m² en een keuken van 7,7 m² •Eerste verdieping - 3 slaapkamers •Badkamer met toegang tot het balkon •Tweede verdieping royale kamer verdeeld in slaap- en werkruimte met dakkapel en dakramen •Energiezuinig met energielabel A+ •Gasloos, full-electric warmtepomp •Vloerverwarming begane grond •Voorzien van HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, airconditioning •Volledige bodemisolatie onder de woning (ca. 40 cm chips) •Meterkast is compleet vernieuwd, evenals het schakelmateriaal op diverse plekken •Tuin op het zonnige zuiden •Vrijstaande garage en eigen parkeerplaats •Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving INDELING BEGANE GROND Welkom! Even omdenken: de uitgebouwde entree van deze woning bevindt zich aan de tuinzijde. Hier kom je binnen in een lichte hal met modern toilet, garderobe en de meterkast. Woonkamer Via een stijlvolle glasdeur stap je de woonkamer binnen, waar de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het zitgedeelte kijkt gezellig uit op het groen en de waterpartij, terwijl de eethoek bij de schuifpui is gesitueerd en zo een prachtig zicht op de tuin biedt. Ook aan praktisch gemak is gedacht: een vaste kast, een trapkast én de trapopgang met deur naar de verdieping zijn slim geïntegreerd. De lichte plavuizenvloer met vloerverwarming strekt zich uit over de gehele begane grond en zorgt voor een naadloze verbinding tussen de ruimtes, met een frisse en ruimtelijke uitstraling als resultaat. Keuken De keuken ligt aan de noordzijde en heeft een eigen deur naar de voortuin, met daarnaast nog een kleine berging. De rechte keukenopstelling met eiken kastfronten is functioneel én compleet uitgerust met o.a. kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers bieden een prachtig uitzicht over de Middenwetering, terwijl de derde kamer uitkijkt op de achtertuin – ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Badkamer met balkon Badkamer De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – ideaal om ’s ochtends de dag te beginnen met een frisse neus of om even buiten te genieten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast met volop mogelijkheden. Vanaf de overloop – waar zich de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden – bereik je een royale kamer met twee dakramen en een dakkapel. Deze ruimte is praktisch ingedeeld in een slaap- en werkruimte, maar kan natuurlijk geheel naar eigen wens worden benut. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig: ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen, maar toch graag binnen handbereik hebt. Tuin De royale voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, vormt een prettige buffer tussen de Groot Veldsweer en de woning. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij bestraat en wordt sfeervol onderbroken door enkele borders met groen. Direct bij de schuifpui van de woonkamer ligt een gezellig terras met zonnescherm – dé plek om zomers heerlijk buiten te genieten. De tuin is omsloten door een combinatie van schuttingen en een tuinmuur en biedt achterin een poort naar de parkeerplaats op eigen terrein, pal naast de garage. De achtertuin grenst aan een fietspad en de Middenwetering, is eveneens keurig bestraat en beschikt naast de keukendeur over een praktische berging. Garage De vrijstaande garage (ca. 17 m²) is een echte meerwaarde. Dankzij de extra loopdeur, meerdere ramen en de moderne witte elektrische sectionaaldeur is de ruimte licht, praktisch en gemakkelijk toegankelijk. Of je hem nu gebruikt voor de auto, als hobbyruimte of voor extra opslag: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Extra praktisch is het 3-fase stopcontact direct naast de garagedeur, ideaal voor het aansluiten van een laadkabel voor een elektrische auto. Bovendien zijn er nog water- en afvoeraansluitingen aanwezig – handig voor wie bijvoorbeeld een wasmachine of extra voorzieningen wil plaatsen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.