Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Hallehuis 14

3371HC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Hallehuis 14 Hardinxveld-Giessendam

Offenes Haus

Vrijdag 30-10 van 13:00 tot 17:00

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 30-10 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | donderdag 30 oktober | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Sfeervol wonen met comfort, rust en karakter Welkom aan de Hallehuis 14 in Hardinxveld-Giessendam — een instapklare eengezinswoning met een warme uitstraling en verrassend veel woonruimte. Deze woning combineert het knusse van een huis met karakter met het gemak van modern wooncomfort. Hier voel je je direct thuis. Een warme ontvangst De voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, waardoor de woning direct een uitnodigende indruk maakt. Via de hal stap je de gezellige woonkamer binnen — een lichte, prettige ruimte waar de houtkachel meteen zorgt voor warmte en sfeer. Grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin zorgen de hele dag door voor een prachtige lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de moderne keuken. Het doorlopende werkblad creëert een natuurlijke verbinding tussen koken en tafelen — perfect voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte, met plek voor een extra vriezer en een praktische doorgang naar de tuin. Een tuin om van te genieten De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De combinatie van hout, steen en groen zorgt voor een speels en verzorgd geheel. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Onder de overkapping met afgesloten berging kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De berging is ideaal voor extra opslag of kan dienen als praktische hobbyruimte. De gevels zijn in 2019 gereinigd, gezandstraald en geïmpregneerd, waardoor het geheel een verzorgde en frisse uitstraling heeft. Comfortabele slaapverdieping Via de trap in het halletje met toilet bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, een balkon en ruimte voor een royale kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld — ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte blikvanger. Deze ruimte ademt rust en ontspanning, met een eigentijdse afwerking en een prettige indeling. Hier vind je een heerlijk ligbad om tot rust te komen, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme opzet en het goede onderhoud voelt de badkamer ruim, fris en comfortabel aan — een plek waar elke dag goed begint. Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, met volop opbergruimte en mogelijkheden. De kamer heeft een dakraam en een speels gevelraam, waardoor er veel licht binnenvalt. Op de overloop vind je ruimte voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De zolderkamer is ideaal als logeerkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Ook hier is gedacht aan comfort, met goede isolatie en een nette afwerking. De ligging Tot slot de ligging — een van de sterke punten van deze woning. Hallehuis 14 ligt in de Westwijk, een prettige en kindvriendelijke wijk in Hardinxveld-Giessendam. De woning bevindt zich aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilig en ontspannen woonklimaat. Voor de woning ligt een brede groenstrook met een sloot, waardoor je geniet van een vrij uitzicht. Hardinxveld-Giessendam staat bekend om zijn dorpse karakter, goede voorzieningen en centrale ligging tussen Dordrecht en Gorinchem. Met winkels, scholen, sportverenigingen en het station op korte afstand woon je hier comfortabel en rustig tegelijk. De omliggende polders en dijken nodigen uit tot wandelen, fietsen of een ommetje langs het water — het beste van twee werelden. Kortom Hallehuis 14 is een sfeervolle, goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer en een verzorgde tuin. De fijne ligging in de Westwijk, aan een rustige straat met uitzicht op groen en water, maakt het plaatje compleet — een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gezelligheid in een kindvriendelijke buurt. Highlights: -Rustige ligging met groenstrook en water vóór de woning -Gelegen in de Westwijk, een prettige en kindvriendelijke wijk van Hardinxveld-Giessendam -Lichte woonkamer met houtkachel -Energielabel B -Volledig geïsoleerd -Praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin -Verzorgde achtertuin met overkapping en afgesloten berging -Achterom naar de tuin -Vier volwaardige slaapkamers -Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel -Airconditioning op de eerste verdieping -Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2019) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 30-10 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL CW 3/3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.