Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Peulenstraat 211

3371AM Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Peulenstraat 211 Hardinxveld-Giessendam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Vrijdag 23 januari | 13:00 – 17:00 uur Fijn gelijkvloers wonen, midden tussen de winkels – mét lift én een heerlijk zonnig dakterras! Wonen in het hart van Hardinxveld: centraler kun je het bijna niet krijgen. Stap de deur uit en je staat direct op winkelplein Den Bogerd. Even een boodschap doen, langs de opticien of een vers croissantje scoren bij de bakker? Alles ligt binnen handbereik. Je woont hier letterlijk tussen de winkels — wel zo praktisch én gezellig. Geen wonder dat deze locatie zo gewild is en maar zelden beschikbaar komt. Dit lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt alle comfort dat je zoekt. De lift brengt je moeiteloos naar boven, waar je een royale woonkamer, een praktische keuken en twee comfortabele slaapkamers vindt. Omdat het appartement momenteel leeg staat en qua afwerking wat ouder is, hebben we een sfeervolle render laten maken. Zo krijg je direct een goed beeld van hoe de ruimte eruit kan zien met een frisse, eigentijdse inrichting. En dan het absolute hoogtepunt: een zonnig privé-dakterras van maar liefst 14 m². Ruim genoeg voor een fijne loungeset en perfect voor een momentje ontspannen genieten. Hier woon je rustig, maar met het levendige dorpshart binnen een paar passen. Relax op je eigen terras of wandel even naar het plein om te zien wat er speelt — het kan allemaal. Gemak, comfort en gezelligheid komen hier op een unieke manier samen. Highlights: •Woonoppervlakte ca. 70 m² •Bouwjaar 1990 •Ideaal voor levensloopbestendig, gelijkvloers wonen •Gelegen op de 1e verdieping (bereikbaar met lift) •Zonnig dakterras op het zuidwesten van ca. 14 m² •Bereikbaar via dubbele deuren vanuit de woonkamer •Fijne, lichte woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 35 m²) •Twee slaapkamers •Separaat toilet, meterkast en c.v.-kast •Badkamer ca. 4 m² met ligbad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting •Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing •Kleinschalig en verzorgd complex (VvE Giessenhof II) met een bijdrage van ca. € 160 per maand •In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen •Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond en een eigen berging van ca. 5 m² op de woonverdieping. Begane grond Het gebouw maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. Je komt binnen aan de zijde van de Peulenstraat, waar de centrale entree is voorzien van een bellentableau, video-intercom, brievenbussen en toegang tot zowel de trapopgang als de lift. Vanuit de hal bereik je bovendien een gezamenlijke fietsenstalling — handig voor dagelijks gebruik. 1e verdieping Welkom Op dezelfde verdieping als het appartement bevindt zich een praktische berging van ca. 5 m², ideaal voor extra opslagruimte. Via de lange hal kom je langs de c.v.-kast, meterkast, het separate toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. Aan het einde van de hal ligt de toegang tot de lichte woonkamer, het hart van het appartement. Woonkamer met keuken De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die zich moeiteloos laat inrichten met een gezellig zitgedeelte én een sfeervolle eethoek. Dankzij de ramen aan de Peulenstraat en het zijraam richting winkelplein Den Bogerd geniet je van een levendig en vriendelijk uitzicht op het dorpshart. Via de dubbele terrasdeuren stap je zo het zonnige dakterras op (ca. 14 m²), gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag, terwijl je uitkijkt over het plein. De keuken bevindt zich in een praktische hoekopstelling: ruim opgezet en voorzien van de benodigde apparatuur. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Omdat de woning momenteel leeg staat, hebben we de ruimte middels renders sfeervol laten inrichten om je een goed beeld te geven van de mogelijkheden. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een praktische kast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer — net wat jouw woonwensen vragen. Badkamer De badkamer is compact en functioneel (ca. 4 m²) en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met spiegelkasten en een handige aansluiting voor de wasmachine. Een praktische ruimte die je desgewenst helemaal naar eigen smaak kan moderniseren. Perfecte ligging in het hart van Hardinxveld Dit appartement ligt op een ideale plek: pal aan het gezellige dorpsplein Den Bogerd, op de hoek van de Peulenstraat. Alle winkels en voorzieningen liggen letterlijk aan je voeten. Even naar de bakker, de kaaswinkel, de opticien of snel een boodschap doen bij Dirk Supermarkt of de drogist — alles is binnen een paar stappen te bereiken. Hardinxveld is bovendien verrassend goed bereikbaar. De uitvalswegen richting de A15 liggen dichtbij, waardoor je zo onderweg bent naar Gorinchem, Dordrecht of verder. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wie graag vlot richting de Randstad reist. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 23-01 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.