Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Peulenstraat-zuid 28

3371AR Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Peulenstraat-zuid 28 Hardinxveld-Giessendam

Offenes Haus

Woensdag 24-06 van 13:00 tot 17:00

Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 24-06 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op dinsdag 24 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Een dijkwoning om verliefd op te worden! Aan de geliefde Peulenstraat-zuid in Hardinxveld-Giessendam staat deze charmante vrijstaande dijkwoning uit 1893 – volledig gerenoveerd in 2015, waarbij sfeer en moderne afwerking hand in hand zijn gegaan. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend speelse split-level indeling schuil, met een gezellige woonkeuken, dubbele terrasdeuren naar de tuin, en een stijlvol afgewerkte badkamer. Tijdens de grondige renovatie zijn nagenoeg alle elementen aangepakt: van elektra tot isolatie, van vloerverwarming tot een compleet vernieuwde keuken en sanitair. Het resultaat is een comfortabel en energiezuinig thuis met karakter. Met twee slaapkamers, een zonnige tuin inclusief vlonderterras en berging, én een ligging op loopafstand van winkels, scholen, station en andere voorzieningen, is dit een plek waar je zonder twijfel meteen het gevoel van thuiskomen ervaart. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkeuken. Wonen & koken Zodra je de gezellige woonkeuken binnenstapt, merk je meteen de ruimte en het licht op. Deze keuken, gelegen aan de tuinzijde van het huis, vormt het hart van de woning. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot buiten – ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd met hoogglans witte kasten, inclusief bovenkasten, en een warm aanrechtblad. Er is volop opbergruimte, en de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De afwerking is luxe, met een stoere grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk en een sfeervol houten wand. Een paar treden hoger vind je de knusse woonkamer – een fijne plek om te ontspannen. De sfeervolle houtkachel en het balkenplafond geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. De laminaatvloer en het lichte interieur zorgen voor een huiselijke sfeer. De verschillende niveaus in de woning worden speels van elkaar gescheiden door een wit houten hekwerk, wat het geheel een unieke uitstraling geeft. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwkasten voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Opfrissen De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en voorzien van mooie tegels gecombineerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met regendouche en een handig inbouw nisje, een tweede toilet en een design radiator. Tuin - buitenruimte Kavel van 192m2 De achtertuin ligt op het noorden en is praktisch ingericht met een combinatie van vlonderterras, kunstgras en sierbestrating – ideaal voor wie houdt van een verzorgde, onderhoudsarme buitenruimte. Dankzij de schuttingen geniet je hier van volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging/blokhut, perfect voor extra opslag. Aan de voorzijde vind je een fraai afgewerkt tweede, zonnig terras op het zuiden. De dijkhelling is sfeervol beplant en geeft de woning een groene uitstraling. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 1983 •Woonoppervlakte 83m2 •Perceel 192m2 •Volledig en smaakvol gerenoveerd in 2015 •Vrijstaande, karakteristieke dijkwoning uit 1893 •Speelse split-level indeling met veel licht en sfeer •Gezellige woonkeuken met toegang tot de tuin •Twee ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten •Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy •Extra zonnig terras aan de voorzijde op het zuiden •Rustige ligging, op loopafstand van winkels, scholen en OV

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 24-06 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.