Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Rivierdijk 475

3372BX Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Rivierdijk 475 Hardinxveld-Giessendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN DAG Kom kijken op vrijdag 5 september tussen 13:00 en 17:00 uur. Meld u telefonisch aan en plan vooraf een tijdstip in – wij leiden u met plezier rond in dit leuke huis! Te koop: Vrijheid in een oer-Hollands landschap Een droomplek aan de Rivierdijk Aan de voet van de Rivierdijk, waar de rust van het oer-Hollandse landschap samenkomt met weidse uitzichten, ligt een charmant blokje van drie woningen. En juist de hoekwoning, met een perceel van maar liefst 4.305 m², staat nu te koop. Een unieke kans voor wie ruimte, natuur en karakter zoekt. Een plek om te dromen én te doen Dit is geen doorsnee huis, dit is een plek om volop te leven. Buiten genieten, je eigen fruit plukken, dieren houden, kinderen die eindeloos spelen in de natuur of simpelweg de stilte en vrijheid ervaren van het platteland – hier kan het allemaal. Via de stoep vanaf de dijk daal je af naar deze idyllische plek. Eenmaal beneden word je omringd door rust en groen: een riante tuin, een boomgaard, knotwilgen en diverse watersloten die het geheel een schilderachtige uitstraling geven. In de boomgaard staat niet voor niets een bordje met de naam 'Droomgaard' – een veelzeggende titel voor dit unieke perceel waar natuur en beleving samenkomen. Bijgebouwen en erf Op het erf bevindt zich een royale hobbyschuur met verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opslag- en werkruimte, maar biedt talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplaats, stal of een inspirerende plek voor uw hobby’s of een bedrijf aan huis. De tuin en de boomgaard zijn het échte kroonjuweel van dit geheel. Watersloten, knotwilgen en een rijke natuurbeleving zorgen ervoor dat iedere dag als vakantie voelt. En aan de andere kant van de dijk stroomt de imposante Beneden Merwede, die je herinnert aan de bijzondere ligging van dit stukje paradijs. Het huis De woning combineert charme en authenticiteit met praktisch comfort. Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De badkamer bevindt zich beneden en is compleet uitgerust met een ligbad met regendouche, wastafel en designradiator. De woonkamer, met sfeervolle roederamen en een plavuizenvloer, is knus en licht. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar buiten. De nostalgische witte keuken beschikt over een gaskookplaat, schouw met afzuigkap, oven en een karakteristieke waterpomp die een vleugje verleden toevoegt. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met vaste kasten. Verdieping Boven zijn drie kamers, waarvan twee met dakkapellen aan de achterzijde. Er is bergruimte en de kamers zijn onderling verbonden – ideaal als slaap- of werkkamers, of juist voor een creatieve invulling naar wens. Highlights •Bouwjaar circa 1906 •Woonoppervlakte ca. 96 m² •Overige inpandige ruimte ca. 6 m² •Externe buitenruimte ca. 63 m² •Perceel van maar liefst 4.305 m² •Gedeeltelijk dubbele beglazing •Energielabel F •Woonkamer ca. 21,4 m² •Woonkeuken ca. 24,4 m² •Bijkeuken met kastruimte •Badkamer beneden ca. 4,5 m² •3 slaapkamers op de eerste verdieping + 2 dakkapellen •Grote hobbyschuur met verdieping •Wonderschone kavel met boomgaard en watersloten Wie hier komt wonen, koopt niet alleen een huis, maar ook een levensstijl: vrijheid, ruimte en natuur in één.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
4305 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avantha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3372

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.