Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Wibautstraat 11

3371VP Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Wibautstraat 11 Hardinxveld-Giessendam

Offenes Haus

Vrijdag 17-07 van 13:00 tot 17:00

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 17-07 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Op donderdag 17 juli tussen 13:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Ruime en verzorgde hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en een fijne ligging Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met nét wat meer ruimte, licht en comfort? Dan hebben wij iets voor jou! Aan de rustige Wibautstraat 11 in het kindvriendelijke Hardinxveld-Giessendam staat deze aantrekkelijke hoekwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning ligt op een perceel van 180 m², beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2022), een royale woonkamer én fijne extra’s zoals zonnepanelen, rolluiken en een grote dakkapel aan beide zijden. Dankzij de ligging op een hoek heb je bovendien extra ruimte aan de zijkant van de woning – ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of de kliko’s, zodat je deze netjes buiten de tuin kunt houden. Hier woon je in alle rust, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de gezellige voortuin kom je binnen in een ruime hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een aparte hal, waar ook het toilet te vinden is. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Hier beschik je over moderne inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte – ideaal voor de kookliefhebber. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, waar je heerlijk privé kunt genieten. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping – perfect voor een zomerse borrel of een boekje in de schaduw. Achterin de tuin staat een berging met elektra. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkast – een luxe die je niet vaak ziet in dit type woning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde is een grote dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra kastruimte en een werk- of gameplek. Pluspunten op een rij: - Instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte - Vier slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast - Grote dapkkapel aan zowel de voor- als achterzijde - Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en overkapping - Extra zijruimte naast de woning, ideaal voor opslag of fietsen - Rolluiken aan de voor- en achterzijde voor extra comfort en verkoeling - Keuken vernieuwd in 2022, voorzien van inbouwapparatuur - Energielabel B, de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid Wonen in Hardinxveld-Giessendam Hardinxveld-Giessendam is een fijne en rustige plaats met een dorps karakter, gelegen aan de rivier de Merwede. Je woont hier in een prettige omgeving met alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportverenigingen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Via de A15 ben je bovendien snel in steden als Dordrecht, Gorinchem en Rotterdam. Benieuwd geworden? Deze hoekwoning aan de Wibautstraat 11 biedt ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige buurt. Ideaal voor gezinnen of stellen die graag ruim willen wonen, met een zonnige tuin en moderne voorzieningen. Plan snel een bezichtiging – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 17-07 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.