Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Laan der Kruisheren 127

9617EM Harkstede • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Laan der Kruisheren 127 Harkstede
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het echte vakantiegevoel vanuit je achtertuin! Dat ervaar je zeker bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met ligging aan het water aan de achterzijde. Vanuit je tuin kun je rechtstreeks zwemmen, vissen en schaatsen. De tuin is hier ook volledig op ingericht, met een fraai houten tuinhuis voorzien van een grote glazen pui, zodat je het hele jaar door kunt genieten van het natuurrijke uitzicht. Ook aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op de speeltuin. Dankzij de ligging aan een secundaire weg geniet je hier maximaal van rust en ruimte. En dat alles op korte afstand van de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met hangtoilet en een ruime vaste kast onder de trap met daarin de opstelling voor het witgoed. Bij binnenkomst kom je in de open keuken van ca. 9 m² met aan weerszijden een inbouwkeuken. De hoge kastenwand biedt plaats aan de oven, magnetron en grote koelkast. Aan de andere zijde bevinden zich de vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en de Quooker, met veel bergruimte in de lades en volop werkruimte op het mooie, vernieuwde werkblad. Zowel het werkblad als de apparatuur zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Aansluitend vind je de royale living van ca. 43 m² met een sfeervolle haard en vaste kast. De woonkamer én keuken zijn voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Een heerlijke ruimte om te vertoeven, zeker met het zicht op de achtertuin. Dankzij de openslaande deuren heb je directe toegang tot de fijne buitenruimte en kun je in de zomer het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbinden. Eerste verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers van ca. 7,4 m², 14 m² en 15,7 m². De badkamer (2016) is eveneens ruim (ca. 7,5 m²) en beschikt over een onderhoudsvriendelijke douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede hangtoilet. Neutraal en stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers van ca. 12 m² en 14,4 m². Dankzij de dakkapel is er extra veel ruimte en lichtinval op deze verdieping. Daarnaast is er een kast met daarin de technische installatie van de heteluchtverwarming en de WTW-unit. De aangebouwde garage is ca. 21 m² groot en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde een ruime oprit met plek voor meerdere auto's De achtertuin is bijna 19 meter diep en grenst aan het water. Met een zwemtrapje kun je eenvoudig het water in. De vrijstaande serre/wintertuin (gebouwd in 2022) van ca. 13 m² is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het natuurrijke uitzicht dankzij de vele glaspartijen. Deze zijn aan 3 kanten inschuifbaar, dus met mooi weer kun je alles helemaal open zetten. Er is stroom en bedraad internet aanwezig, waardoor deze ruimte ook uitstekend kan dienen als werkplek – en wie wil dat nu niet op zo’n plek? In de tuin zijn diverse terrassen aangelegd, waaronder een overkapte zitplek vlak bij het water waar je de laatste zonnestralen kunt opvangen. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Ook de voortuin is royaal en groenrijk aangelegd. * Houtskeletbouw, heteluchtverwarming: duurzaam en energiezuinig wonen * Energielabel A, 18 zonnepanelen en aansluitpunt voor een elektrische auto * Groenrijk aangelegde tuin met terrassen, aan het water met overkapte zit en vrijstaande wintertuin/serre * Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen op loopafstand * Harkstede is een recreatief ingesteld dorp, vlakbij de stad Groningen en beschikt o.a. over een supermarkt, meerdere eetgelegenheden, een kapper en een drogist en zal zich in de toekomst verder ontwikkelen en uitbreiden op het gebied van winkel- en recreatieaanbod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
244 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9617

Google Karten

Standort von Harkstede

Entdecken Sie, wo Makler in Harkstede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harkstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harkstede.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

880

Laag opleidingsniveau

460

Middelbaar opleidingsniveau

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 46
<1700 1
1700-1900 15
1900-1925 70
1925-1950 120
1950-1970 145
1970-1980 172
1980-1990 106
1990-2000 313
2000-2010 360
2010-2020 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

470

Bezeichnung B

256

Bezeichnung C

225

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

96

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harkstede
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 4
jul 2023 4
jun 2022 5
jun 2023 3
mei 2022 5
mei 2023 1
mrt 2022 9
mrt 2023 3
nov 2022 5
okt 2022 7
sep 2022 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harkstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harkstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Harkstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.