Direkt zum Inhalt
Logo von DES Makelaars

Pannegat 34

8862DG Harlingen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deinum

Fotoalbum

Pannegat 34 Harlingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tussenwoning met vier slaapkamers, stijlvolle afwerking en verrassend veel ruimte Inleiding Stap binnen in een woning waar alles klopt: ruimte, licht, stijl én comfort. Deze moderne tussenwoning aan het Pannegat 34 in Harlingen is met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² verrassend royaal te noemen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met zowel een whirlpool als een inloopdouche, en een stijlvolle open keuken die van alle gemakken is voorzien. De aparte eetkamer met dubbele stalen deuren en lichtstraat vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woning is namelijk voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, dus energielabel A++. Dankzij de strakke afwerking, slimme indeling en de onderhoudsvriendelijke tuin is deze woning helemaal instapklaar. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, thuis wilt werken of gewoon op zoek bent naar een moderne woning met karakter: dit huis heeft het allemaal. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Harlingen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en het historische stadscentrum. Binnen enkele minuten ben je op de A31 richting Leeuwarden of de Afsluitdijk. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en treinstation op fietsafstand. Daarbij woon je vlak bij de Waddenzee en diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor wie houdt van frisse lucht en weids uitzicht. Begane grond Je komt binnen via een lichte entree met garderobe en meterkast. De woonkamer is breed opgezet en biedt door de grote raampartij volop daglicht. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook pvc en de wanden zijn strak gestuukt. Het open leefplan zorgt voor verrassend veel ruimte; je creëert eenvoudig een sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning. De open keuken is gelegen aan de achterzijde, ingericht met een modern hoekmeubel en hoogwaardige apparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Middels dubbele taatsdeuren is een aparte eetkamer bereikbaar. Deze is heerlijk licht door de lichtstraat en schuifpui naar de tuin – een sfeervolle plek om te tafelen of te werken. Via de keuken bereik je tevens een praktische berging/bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. Een tussenhal brengt je het moderne toilet en de trap naar de volgende verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een keurige vloer en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een whirlpool ligbad, regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. De ruimte voelt aan als een mini-spa en is zeer compleet ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer met dubbel dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate berging waar ook de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of sportruimte. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Je hebt hier alle ruimte voor een loungeset, barbecue of speeltoestellen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je in de middag en avond van de zon. Een vrijstaande berging biedt plek voor tuingereedschap en via een achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. Bijzonderheden • Prachtige moderne gezinswoning • Volledig instapklaar met eigentijdse afwerking • Woonoppervlakte ca. 141 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Aparte eetkamer met dubbele taatsdeur • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met whirlpool en inloopdouche • Hybride warmtepomp • 10 Zonnepanelen • Energielabel A++ • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Kindvriendelijke ligging nabij scholen en voorzieningen Afsluiting Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel leefruimte? Dan is Pannegat 34 in Harlingen absoluut jouw bezichtiging waard. De combinatie van wooncomfort, hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en praktische indeling maakt dit huis uniek in zijn soort. Plan vandaag nog een afspraak via Funda en ervaar zelf hoe compleet deze woning is. Je nieuwe thuis wacht al op je!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8862

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.