Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Zuiderhaven 19 1

8861CK Harlingen • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: FRYSK makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.131

Fotoalbum

Zuiderhaven 19 1 Harlingen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zorgeloos wonen aan de Zuiderhaven in Harlingen ! Bent u op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een unieke locatie? Dit ruime appartement met 114 m² woonoppervlakte aan de iconische ‘eb en vloed’ Zuiderhaven in Harlingen biedt het perfecte thuis voor jonge mensen of senioren die gemak, comfort en duurzaamheid zoeken. Gelegen in het beeldbepalende gebouw Suderstaete is dit appartement een uitstekende keuze voor wie wil genieten van mooi uitzicht, modern comfort en een levendige omgeving bij de Zuiderhaven. Hoogtepunten van dit fantastische appartement: Ruimte en Comfort: Het appartement is 23 meter diep, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een lage temperatuur vloerverwarming voor optimaal comfort. De kamerhoogte van 2,60 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Duurzaam en Energiezuinig: A++ energiecertificaat, met een hybride ventilatiewarmtepomp die het appartement efficiënt verwarmt en ventileert. Het systeem kan eenvoudig worden aangepast naar een volledig elektrisch systeem. Slimme Voorzieningen: Het appartementencomplex is volledig uitgerust met moderne technologie, waaronder een royale Schindler lift, een videodeurbel, automatische deuren in de algemene ruimten en automatische verlichting in de hal, trappenhuis, parkeergarage en fietsenberging. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor senioren. Het appartement is ook met 1 enkele trap bereikbaar. Comfortabele Indeling: De open en moderne Nolte-keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De grote woonkamer heeft twee raampartijen en biedt toegang tot een ruime, beschutte loggia op het westen (zonkant), vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op de Zuiderhaven. Eigen Parkeerplaats en Laadmogelijkheid: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de inpandige, afgesloten parkeergarage met automatische garagedeur, compleet met een laadpunt voor elektrische voertuigen (EV-laadbox 16A). Gunstige Locatie: Gelegen aan de Zuiderhaven, midden in de bruisende binnenstad van Harlingen. U heeft uitzicht op de havenleven, waar de schepen en veerboten voorbijvaren, en dichtbij jachthavens, restaurants, supermarkten, winkelstraat, gezondheidscentrum, openbaar vervoer met treinstation naar Leeuwarden en de veerboten naar Vlieland en Terschelling op loopafstand. De snelweg A31 en de A7 Afsluitdijk naar Amsterdam zijn direct nabij. Wat maakt dit appartement bijzonder? Geschikt voor Senioren: Het appartement is ontworpen met het oog op toegankelijkheid met brede deuren en een ruime indeling. Dit maakt het ideaal voor senioren die op zoek zijn naar een zorgeloos thuis. Unieke Locatie: Harlingen is een stad in opkomst, steeds meer toeristisch en met een rijke maritieme geschiedenis. Het appartement biedt een combinatie van rust en de gezellige bedrijvigheid van de haven en het water. Gemeente Harlingen heeft het gebouw als 'beeldbepalend' aangemerkt, wat het een unieke woning maakt in het hart van de stad. Extra Details: Inpandige berging met opbergverdeling en een brede schuifkast in de hal Laag energieverbruik door geavanceerde systemen Actieve VvE met een goede financiële huishouding, bijdrage 216,22 per maand Gelegen in het beschermde stadsgebied Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Dit is een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken in Harlingen. Wilt u meer weten of het appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op en plan een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Eco-bouw, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE combiketel ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8861

Google Karten

Standort von Harlingen

Entdecken Sie, wo Makler in Harlingen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harlingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harlingen. In 2025 waren da 15.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

15.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harlingen
Jahr Einwohner
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harlingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Ausbildungsstufe

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung C

1.533

Bezeichnung B

1.046

Bezeichnung G

839

Bezeichnung D

468

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A+++

331

Bezeichnung A+

176

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harlingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harlingen
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harlingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harlingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer Häuser in Harlingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.