Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Dammolen 124

3481AP Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

Dammolen 124 Harmelen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde hoekwoning met carport en parkligging in de Molenwijk. Op een fijne en groene plek in de populaire Molenwijk staat deze ruime hoekwoning met carport. De woning is verrassend ruim dankzij een uitbouw aan de voorzijde (jaren '90) en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor een groter gezin of voor wie graag een thuiskantoor of hobbyruimte wil. De uitbouw aan de voorzijde biedt een ruime entree met garderobe, een toilet en een praktische berging. De woonkamer is licht en tuingericht, met zicht op het groen aan de achterzijde en heeft door de verbouwing een oppervlakte van ca. 46 m². Uniek aan deze woning is de ligging van de tuin: deze grenst direct aan een park en biedt daardoor veel privacy, rust en een heerlijke groene sfeer. Hier geniet je van vogels, bomen en ruimte – midden in de wijk, maar toch met een gevoel van vrij wonen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop ruimte, groen en comfort op een toplocatie! De woning heeft een inhoud van 464 m³, gebruiksoppervlakte wonen 131 m² en is gelegen op 164 m² eigen grond. begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte entree op, die is uitgebouwd en ingericht met een garderobe, meterkast en een toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Vanuit de entree heb je toegang tot de aangebouwde berging – ideaal voor fietsen, opslag of als klusruimte. De woon-/eetkamer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote glaspuien aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin en het groen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en een vaatwasmachine. De woonkamer heeft een stenen vloer en fijn spachtelputz wanden. Eerste verdieping Via de trap in de woon-/eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, is eenvoudig te vergroten door het samenvoegen van twee slaapkamers. De andere slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en hebben geschilderde wanden en de gehele verdieping heeft vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een slaapkamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn hier tijdelijk geplaatst, maar kunnen desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de overloop op de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is een dakraam geplaatst en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt voldoende plek om eventueel ook extra opbergmogelijkheden te creëren. Hier bevindt zich ook de vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is de kamer heerlijk licht en ontstaat er extra ruimte. Een ideale plek die zich perfect leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en schilderwerk op de wanden. Tuin Via de openslaande deur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en wordt omsloten door groen, wat zorgt voor een fijne, beschutte sfeer. Dankzij de hoekligging en de ligging direct aan het park geniet je hier van volop privacy en een vrij uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met daarachter een aangebouwde stenen berging.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.