Direkt zum Inhalt
Logo von Rien Treur Makelaardij

de Joncheerelaan 5

3481GN Harmelen • Utrecht

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harmelen

Fotoalbum

de Joncheerelaan 5 Harmelen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gasloos en energiezuinig wonen in hartje Harmelen Welkom bij Joncheerelaan 5 in Harmelen: een energiezuinige, stijlvolle en verrassend ruime gezinswoning. Dankzij maar liefst 30 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, een warmtepomp en een elektrische cv-ketel woon je hier volledig gasloos en met energielabel A++. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een gesloten keuken, een badkamer op de begane grond én volop bergruimte. Bovendien is de verdieping al voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer, waardoor je de woning eenvoudig kunt uitbreiden en aanpassen aan jouw woonwensen. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte voor het hele gezin. Gelegen in het rustige en charmante dorp Harmelen geniet je van een landelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de A12 richting Utrecht, Den Haag of Amersfoort. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met bushaltes in de directe omgeving en NS-stations op korte afstand. Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij. Entree Je parkeert je auto op eigen terrein aan de rechterzijde van de woning of rijdt deze eenvoudig de schuur met openslaande deuren in. Vanuit de schuur heb je direct toegang tot de woning, maar je kunt uiteraard ook via de voordeur aan de straatzijde naar binnen. De hal biedt toegang tot een slaapkamer of kantoorruimte aan de voorzijde, de trapkast met meterkast en de ruime woon-/eetkamer. Woonkamer & keuken De woonkamer is ingedeeld in een royale eethoek en een lichte zithoek. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De glas-in-lood bovenlichten in trippelglas geven de ruimte karakter en dragen bij aan de isolatie. De (led) open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Dit is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer bereik je de gesloten keuken. Deze is uitgerust met een combioven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de trap naar de verdieping, de badkamer, de aangebouwde schuur en de achtertuin. Badkamer De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Schuur De schuur biedt volop praktische ruimte en huisvest de wasmachineopstelling, warmtepomp, elektrische cv-ketel, boiler en thuisbatterij. Daarnaast beschikt de schuur over een bergzolder en een tweede berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de openslaande deuren is het mogelijk om hier een auto te parkeren. De karakteristieke stalramen geven het geheel een authentieke uitstraling. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raam met authentieke glas-in-lood bovenlichten. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Verdieping Via de vaste trap in de keuken bereik je de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbare grootte, beide voorzien van een Velux-dakraam voor voldoende lichtinval en ventilatie. De overloop biedt mogelijkheden om aan de achterzijde een of twee extra dakramen of dakkapellen te plaatsen (vergunningsvrij), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte in aanbouw, die al is voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. Hierdoor kun je de woning eenvoudig aanpassen aan jouw persoonlijke woonwensen en gezinssituatie. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een loungeset, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De tuin is deels aangelegd met onderhoudsvriendelijke beplanting en heeft een groene uitstraling. Via een smalle doorgang bereik je een extra grasveld achter de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelplek voor kinderen, moestuin of extra zitgedeelte. Aan de rechterzijde van de woning, naast de schuur, is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast kun je de auto in de schuur parkeren of gebruikmaken van openbare parkeerruimte in de straat. Ook is hier een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden • Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, gang en slaapkamer op de begane grond • Airco aanwezig in de woonkamer (koelen en verwarmen) • Voorzien van een domoticasysteem • Volledig gasloos en energiezuinig (energielabel A++) • 30 zonnepanelen met thuisbatterij en boiler op zonne-energie • Elektrische cv-ketel in combinatie met warmtepomp • Begane grond voorzien van trippelglas, verdieping van dubbel glas • Geïsoleerde vloeren (m.u.v. keuken en badkamer), gevels en dak • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle glas-in-looddetails • Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer en plaatsen van een of twee dakkapellen • Aangebouwde schuur met bergzolder en extra bergruimte • Laadpaal aanwezig voor elektrische auto • Rustige ligging met landelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid richting de A12 DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1755
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch electrische cv ketel Tronic heat 3500-9 (elektrisch uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.