Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Keizershof 31

3481KD Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Keizershof 31 Harmelen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraai uitgebouwde eindwoning ligt op een prettige plek in de geliefde wijk “Hofwijk West” en beschikt over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein inclusief laadpaal voor elektrische auto. Je woont hier comfortabel, met volop ruimte en een verzorgde afwerking, zowel binnen als buiten. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde met circa 2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke, lichte woon-/eetkamer met open keuken van circa 41 m². De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt leuk uit over de straat. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en een moderne afwerking. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige en lichte verdieping. Ook buiten is er de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het geheel. De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting, waardoor je hier volop privacy en een nette uitstraling hebt. In 2024 is ook de voortuin volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2025 compleet uitgevoerd, waardoor de woning direct goed onderhouden aanvoelt. De woning heeft een inhoud van 414 m³, gebruiksoppervlakte wonen 128 m² en is gelegen op een perceel van 147 m² begane grond Entree met een ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2023 vernieuwd, uitgevoerd met een vrijhangend toilet, een fontein en is betegeld tot aan het plafond. De uitgebouwde woon- en eetkamer voelt heerlijk licht en ruim aan en staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vrijwel alle apparatuur is in 2023 vernieuwd (alleen de magnetron niet) en ook de achterwand is recent aangepakt, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een glad gestuukt plafond, waardoor het geheel een verzorgde indruk maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van schilderwerk wanden. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende PVC-vloer. De badkamer is recent vernieuwd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Hij is volledig tot het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel, waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en gestuukte wanden, en beschikt over een eigen wastafelmeubel, dat in 2023 is vernieuwd. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een ruime berging, waarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger is geïntegreerd. Daarnaast zijn hier de cv-combiketel en zonneboiler geplaatst, keurig weggewerkt en goed bereikbaar. Tevens is op deze verdieping een airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Tuin De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe schutting. De tuin ligt op het noorden en biedt een ruim terras en groene borders. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en een handige achterom. De voortuin is in 2024 vernieuwd en dankzij de nieuwe inrichting is er nu voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Voor het opladen van een elektrische auto is er tevens een laadpaal aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.