Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Dorpsstraat 169

3481ED Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.984

Fotoalbum

Dorpsstraat 169 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning uit het begin 1900 ligt midden in het centrum van Harmelen en is in de afgelopen jaren met zorg én smaak volledig gemoderniseerd. Van binnen is de woning strak en stijlvol afgewerkt, met gestuukte wanden en plafonds, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, en een praktische indeling met 3 slaapkamers. Tijdens de renovaties van de afgelopen jaren zijn onder andere de technische installaties aangepakt, is de woning grotendeels geïsoleerd en zijn zowel het dak van het huis als dat van de berging volledig vernieuwd. Dankzij deze duurzame verbeteringen én de plaatsing van zes zonnepanelen beschikt de woning nu over een gunstig energielabel C. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich ook een berging met elektra, water én verwarming, bereikbaar via een handige achterom. Je woont hier bovendien op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een inhoud van 233 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 66 m² en is gelegen op een perceel van 69 m² Begane grond Via de in 2025 vernieuwde voordeur kom je binnen in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is licht en ruim, met een groot raam aan voor- en achterzijde. Op de begane grond ligt een zandkleurige getrommelde travertin vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en in een lichte kleurstelling betegeld tot ongeveer een meter hoog. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een achterom. Hier bevindt zich ook de de berging, die verrassend compleet is ingericht. Hier vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, én zijn verwarming en water aanwezig. Eerste verdieping Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een nette overloop met een geschuurd plafond en inbouwspots. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en paneeldeuren. De twee kamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim dankzij de opgetrokken achtergevel. Recentelijk is het kozijn geheel vernieuwd en geschilderd. Een mooi detail is dat de originele draagconstructie in ere is hersteld. De zichtbare houten balken geven deze ruimtes karakter en een authentieke uitstraling. In één van de slaapkamers aan de voorzijde is bovendien een inbouwkast gerealiseerd, waar ook de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2008) is geplaatst. De badkamer is modern en comfortabel ingericht. Je vindt hier een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en zorgen samen met het geschuurde plafond en de inbouwspots voor een strakke en luxe afwerking. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een grotendeels geïsoleerde vliering.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
233 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.