Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Julianalaan 21

3481CJ Harmelen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: SLOB Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.454

Fotoalbum

Julianalaan 21 Harmelen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde eindwoning biedt je vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De uitgebouwde woonkamer is met een oppervlakte van circa 43 m² opvallend ruim en licht. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een pvc-vloer. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op meerdere punten verbeterd. In 2016 is de keuken vernieuwd en in 2019 is de badkamer gemoderniseerd. In 2020 is een nieuwe cv-installatie geplaatst. Daarnaast zijn in 2023 zowel de zijgevel als de voorgevel na-geïsoleerd. Deze investeringen hebben samen geresulteerd in een energielabel C. In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen berging van circa 13 m² en sinds 2021 kun je hier heerlijk genieten onder de veranda. Aan de achterzijde woon je aan een rustig en kindvriendelijk (speel)plein. De woning heeft een inhoud van 380 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 121 m² en is gelegen op een perceel van 192 m². Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangende toilet, dat is voorzien van een fontein en is volledig betegeld tot aan het plafond. Vanuit de hal loop je de uitgebouwde woon-/eetkamer binnen, die circa 43 m² groot is (inclusief keuken) en is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De uitbouw beschikt over een lichtkoepel en een glazen pui met deuren, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de ruime keuken in L-opstelling geplaatst. Deze is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. Tuin Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in, die bovendien is voorzien van een achterom. De tuin heeft aan de achterzijde een stenen berging en er is een ruime veranda geplaatst. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, deels afgewerkt met behang. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. In 2017 zijn alle binnendeuren op deze en de tweede verdieping vernieuwd. De luxe badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een royale douche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De wanden zijn volledig betegeld tot aan het plafond en het gestuukte plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zorgen twee dakkapellen voor extra ruimte en licht, waardoor hier twee ruime kamers, een praktische waskamer en een overloop zijn ontstaan. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Op de overloop is bovendien een airco aanwezig. De dakkapellen zijn in kunststof met HR++ glas uitgevoerd en in de wasruimte is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich in het trapgat een airco die zowel de eerste als tweede verdieping koelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.