Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Korenmolen 36

3481AV Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Korenmolen 36 Harmelen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden tussenwoning met een carport, een ruime tuin op het zuiden en drie slaapkamers (meer mogelijk). Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, terwijl de woonkamer met gashaard gericht is op de achtertuin. De woon- en eetkamer, inclusief de keuken, beslaat ongeveer 42 m². De gehele woning is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2023 zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit resulteert in een energielabel B. Tevens is in 2017 de begane grond gemoderniseerd, hierbij zijn alle wanden en het plafond gestuukt, is er een pvc vloer gelegd en een nieuwe keuken geplaatst. De achtertuin is circa 8.50 meter diep en grenst aan een rustig pleintje. Parkeren doe je eenvoudig onder je eigen carport of op het pleintje voor de woning. De woning ligt in de "Molenwijk", waar in 2024 de straten en pleintjes in de hele wijk zijn gerenoveerd. Op loop- of fietsafstand is het centrum van Harmelen met diverse winkels, een supermarkt en gezellige restaurants. De woning heeft een inhoud van ca. 459 m³, een woonoppervlakte van 124 m² en staat op 142 m² eigen grond. Begane grond Je komt binnen via de entree in de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en betegeld tot het plafond. De woon- en eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De ruimte heeft een pvc vloer, gestuukte wanden, gestuukt plafond en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken in L-opstelling (2017). De keuken beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De woon-/eetkamer inclusief keuken is circa 42 m² groot. Tuin Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Deze is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een ruim terras en er zijn groenborders aanwezig. Ideaal is de zuiden ligging en de ligging aan een pleintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en geschilderde wanden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra ruim, doordat hier oorspronkelijk twee kamers zijn samengevoegd. Wil je liever drie slaapkamers op deze verdieping? Dan is dat eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inbouw kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een wastafel op de kamer. Beide slaapkamers hebben kunststof draai-/kiepramen met horren. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer, een inpandige berging en een voorzolder. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en is voorzien van een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Op de voorzolder is plek voor je wasmachine en/of droger. In de inpandige berging is de cv-combiketel geplaatst, netjes uit het zicht maar goed bereikbaar voor onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.