Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Wipmolen 18

3481AJ Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Wipmolen 18 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en een heerlijke tuin op het zuiden. De woonkamer met keuken beslaat maar liefst ca. 64 m² en heeft aan de achterzijde veel glas en een schuifpui welke in 2024 vernieuwd is. De achtertuin is volledig omsloten door groen en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met een speelweide. Dit zorgt voor een vrije ligging, veel privacy en een heerlijk uitzicht. Binnen vind je een lichte woon-/eetkamer met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De garage wordt nu gebruikt als berging, maar is eenvoudig weer als garage te benutten door een garagedeur te plaatsen. Parkeren kan bovendien op je eigen oprit. Op de eerste verdieping is naast de 3 slaapkamers een keurige badkamer (2019) en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, waarbij er op de overloop een wastafel is geplaatst. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel gedaan. Zo beschikt de woning over maar liefst 26 zonnepanelen en is er in 2022 een hybride warmtepomp geplaatst. In 2023 zijn bovendien zowel het dak als de spouwmuren geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A++ en zorgt voor lage energiekosten en extra wooncomfort. De woning heeft een inhoud van 666 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 168 m² en is gelegen op een perceel van 229 m² eigen grond Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast en een modern toilet met fontein. Het toilet is vrijhangend en tot circa één meter hoog betegeld. De lichte woon- en eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beslaat samen met de keuken een oppervlakte van circa 64 m². De plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming) zorgt hier voor veel comfort. Aan de achterzijde geven de nieuwe schuifpui (2024) en de grote ramen een prachtig zicht op de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een verhoogd geplaatste vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze is momenteel in gebruik als berging en hier is de wasmachine geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een pvc vloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt met fijn spachtelputz. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping telt 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die voor veel lichtinval en extra ruimte zorgt. De kamers zijn afgewerkt met een pvc vloer en schilderwerk wanden. De overloop biedt bovendien praktische extra ruimte: hier vind je een kastenwand, een berging en de hybride warmtepomp. De overloop is verder voorzien van een wastafel en een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Tuin en parkeren De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij het groen en de vrije ligging Er zijn twee ruime terrassen en er is middels de garage een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een auto op te laden (laadpaal ter overname)

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.