Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Muldershof 40

7135TX Harreveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Muldershof 40 Harreveld
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meer dan welkom in het hart van Harreveld. Hier is saamhorigheid nog een vanzelfsprekendheid en zijn de koeien letterlijk je buren. We mogen hier een luxe, uitgebouwde twee onder een kapper aanbieden. Met carport, aanbouw achter, heerlijk prieel, warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, airco en maatwerkmeubelen die je doen glimlachen. Op een plek waar je van zult smullen. Graag nemen we vast mee in gedachten. Bezichtigen komt in tweede instantie. De Muldershof kent een rijke historie. Het was ooit de plek waar molenaars hun graan lieten malen. Hier kwam het dorp samen. Nu is het een sfeervolle woonhof. Met ruimte, rust, gemoedelijkheid en uitzicht. Hier wil je wonen. En ons huis is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar je leeft, lacht en vertraagt. Een thuis waar luxe samenkomt met de eenvoud van het buitenleven. VIA DE VOORDEUR? Onze nieuwsgierigheid is direct gewekt als we de woning zo aan de voorkant aanschouwen. Omdat niemand hier door de voordeur gaat doen we net als de rest. We lopen onder de carport door naar de bijkeuken. En dat is me een exemplaar! Met sjieke kastenwand, betegeld, geïsoleerd en uitermate praktisch. De woonkamer is achter over de volle breedte in 2003 uitgebouwd. Op de vloer ligt een massief eiken vloer. De kamer en suite deuren zorgen dat je in twee gedeeltes kunt zitten. Opzij is een lage kastenwand ingebouwd, ook de TV valt mooi weg in de wand. Het uitzicht is ongekend gaaf en landelijk. Achter zijn openslaande deuren naar de riante tuin. Voor is de luxe keuken (uit 2016, van het niveau ‘koken met een glimlach’)met inbouwapparatuur en plavuizen met vloerverwarming. Het voorportaal laten we voor wat het is: een hal. Het middenportaal biedt een modern toilet en trapopgang. Op de eerste verdieping bekijken we drie slaapkamers. De badkamer is luxe en doordacht. Met ligbad, regendouche, wastafel, toilet, vloerverwarming, spots en mechanische ventilatie. We pakken de vaste trap naar boven. Hier is een supergave ouderslaapkamer gemaakt onder de schuine kanten. Opzij uitzicht over de landerijen. Bergruimte achter de knieschotten. De cv-combiketel (Atag uit 2017) hangt achter de spiegelkast met wastafel. EEN BOURGONDISCHE ZIEL Achter is een heerlijke overkapping met schuur (met leuke foefjes voor klusfanaten), met pannen gedekt. Een meer dan perfecte plek om te onthaasten. Tot in de late avond met een glas wijn en blokjes kaas verstillen bij zonsondergang. De koeien iets verderop prijzen zich gelukkig dat ze zijn ondergebracht bij een boer die staat in de Top 7 van Nederland. Ondertussen zorgt het puntstuk ervoor dat de tuin wordt bevochtigd door grondwater. Verder noteren we een achttal zonnepanelen en vier zonnecollectoren (2023). Er is een warmtepomp aanwezig, glasvezel en vloerverwarming in (bij-) keuken, badkamer. Veel wanden zijn voorzien van spachtelputz. De boeiboorden zijn in 2020 vernieuwd. Er is sprake van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie. Overal dubbel glas (sommigen HR ++). DUS, DURF JIJ HET AAN? Om te gaan wonen op een locatie waar je eigenlijk niet meer op vakantie hoeft te gaan? Waar elke kamer een verhaal fluistert, en de tuin een nieuwe bladzijde opent? Kom kijken en laat je verrassen. Want bij Iets Anders Makelaars geloven we: een huis koop je niet met je hoofd. Maar met je hart….

Hypothek berekenen

€ 474.040

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.331

2 % Übertragungssteuer (€ 9.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.371

3,04%

Jährlich

%

€ 23.702

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.040 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7135

Google Karten

Karte von Harreveld

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Harreveld

Wohn- und Viertelzahlen in Harreveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harreveld. In 2025 waren da 1.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

1.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harreveld
Jahr Einwohner
2021 1.415
2022 1.370
2023 1.360
2024 1.345
2025 1.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harreveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 205 15-25: 160 25-45: 310 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.230

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 55
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 156

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 24
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

132

Bezeichnung F

72

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A

62

Bezeichnung B

55

Bezeichnung D

50

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harreveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.760 3.760
2022 1.350 3.440
2023 1.060 3.390
2024 1.010 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Harreveld (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harreveld
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harreveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harreveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harreveld?

Harreveld telt in 2025 ongeveer 1.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harreveld is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harreveld ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harreveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harreveld?

In Harreveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Harreveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.