Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Heyenerf 24

6732CA Harskamp • Gelderland

Vermietet

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.317

Fotoalbum

Heyenerf 24 Harskamp
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Heyenerf 24 staat deze twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De royale begane grond beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte, geschikt als bijvoorbeeld slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook heeft de woning een zolder, die extra bergruimte biedt of de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. De buitenruimte gelegen op het zuidwesten bestaat uit een achtertuin met achterom, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Locatie: Heyenerf 24 is gelegen in een rustige woonwijk in het dorp Harskamp. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig zijn. De omgeving kenmerkt zich door een overzichtelijke opzet met voornamelijk woonbebouwing en wat groen in de directe nabijheid. Harskamp ligt centraal op de Veluwe en wordt omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen zoals Ede en Barneveld goed bereikbaar. Een fijne woonlocatie die het dorpse karakter combineert met een centrale ligging. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entree. De hal biedt toegang tot zowel de begane grond als de eerste verdieping via de trap aan de rechterzijde. Nadat u uw jas heeft opgehangen, bevindt zich aan de linkerzijde het toilet, voorzien van een fontein. Via de doorgang bereikt u de woonkamer. Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde het woongedeelte. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename, lichte ruimte. De woonkamer kan naar eigen wens worden ingericht. Zoals de impressie toont, is er volop mogelijkheid om een comfortabele zithoek te creëren. De lichte tinten versterken het ruimtelijke gevoel en woonbeleving. Vanuit het woongedeelte loopt u door naar het eetgedeelte. Vanuit hier geniet u, zittend aan de eettafel, van een prettig uitzicht op de achtertuin dankzij de royale, lichtinvalrijke raampartijen. De tuin is tevens bereikbaar via de dubbele tuindeuren in het eetgedeelte. De eetruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Via het eetgedeelte bereikt u de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, fornuis en koelkast. De impressie toont dat de keuken eenvoudig te moderniseren is door het lichte en ruimtelijke karakter verder te benadrukken. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar buiten. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de extra kamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden qua inrichting en gebruik. Zoals op de impressie te zien is, kan hier bijvoorbeeld een werkkamer worden gerealiseerd, maar de kamer leent zich ook uitstekend als slaap-, hobby- of speelkamer voor kinderen. Eerste verdieping: Via de trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en beschikt over een ruim slaapgedeelte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De kamer kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Door het royale formaat is er voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een bureau, kaptafel of extra opbergmeubel, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijke beleving. Hierdoor is de slaapkamer niet alleen comfortabel, maar ook veelzijdig in gebruik. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van prettig formaat, beide met een praktische en overzichtelijke indeling. De aanwezige raampartijen zorgen in beide kamers voor een fijne lichtinval. De kamers zijn veelzijdig inzetbaar en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer aan huis. Dankzij de neutrale afwerking bieden deze slaapkamers een goede basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Of er nu behoefte is aan extra slaapruimte, een thuiskantoor of een combinatie van functies, deze kamers bieden daarvoor ruime mogelijkheden. De badkamer is netjes ingericht. De ruimte heeft een frisse, verzorgde uitstraling dankzij het lichte tegelwerk. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche. Het wastafelmeubel met bijbehorende kast biedt voldoende opbergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Het toilet is separaat uitgevoerd en afgewerkt in dezelfde stijl. Zolder: De zolder is een verrassend ruime en lichte verdieping met een prettige hoogte en veel daglicht dankzij de dakramen. De open indeling en het schuine dak geven de ruimte een karaktervolle uitstraling en bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, rustige werk- of studeerkamer, hobbyruimte of praktische bergruimte. Door de neutrale afwerking is de zolder eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de technische installaties. Een multifunctionele verdieping die zorgt voor extra wooncomfort en flexibiliteit binnen de woning. Exterieur: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een groen gazon, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een terras als speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de omheining is de tuin veilig in gebruik. Aansluitend aan de woning bevindt zich een prettig terras, een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen wens verder in te richten. Aan de voorzijde is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een verzorgd straatbeeld en afwisselende bebouwing met een nette uitstraling. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Vermietet
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6732

Google Karten

Geografische Übersicht Harskamp

Entdecken Sie, wo Makler in Harskamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harskamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harskamp. In 2025 waren da 3.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.000.

Einwohner

3.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harskamp
Jahr Einwohner
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harskamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

291

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

201

Bezeichnung B

185

Bezeichnung F

131

Bezeichnung D

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harskamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harskamp
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harskamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harskamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in Harskamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.