Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Haersterstraat 9

8061ZJ Hasselt • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Haersterstraat 9 Hasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met uitzicht, ruimte en natuur binnen handbereik! Aan de geliefde Haersterstraat in Hasselt staat deze aantrekkelijk gelegen woning met een bijzonder vrije ligging. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omgeving. De woning ligt op een unieke plek waar je letterlijk zo de dijk op wandelt richting de Stenendijk en de prachtige polder, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en buitenleven. Welkom aan de Haersterstraat 9! Bij aankomst valt direct de vrije situering op. Geen directe inkijk aan de voorzijde, maar een open en groen uitzicht dat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is prettig ingedeeld en profiteert volop van lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Door de fijne breedte en indeling is er ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De verbinding met buiten en het zicht op groen maken dit een bijzonder fijne leefruimte. Daarnaast wordt de woning extra verwarmd door middel van de gaskachel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of bergruimte. Buitenleven De tuin biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier volop privacy. Of je nu wilt tuinieren, loungen of buiten eten: hier kan het allemaal. De berging biedt plaats voor tuingereedschappen en fietsen. Locatie De Haersterstraat staat bekend om haar rustige karakter en fraaie ligging nabij het buitengebied. Binnen enkele stappen sta je op de dijk richting de Stenendijk, met uitzicht over de uiterwaarden van het Zwartewater en de Vecht. Een prachtig gebied voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hasselt, scholen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Hasselt is een sfeervolle Hanzestad met een rijk verleden en een compleet voorzieningenaanbod. Je vindt er winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een jachthaven. Bovendien ligt Zwolle op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een woning op een unieke locatie waar vrijheid, uitzicht en comfortabel wonen samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.