Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

Katoenweversgilde 57

8061DG Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

Katoenweversgilde 57 Hasselt
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en energiezuinige gezinswoning (A+++) met 5 slaapkamers, zonnige tuin en kindvriendelijke ligging Welkom aan de Katoenweversgilde 57 in Hasselt! Op zoek naar een instapklare, duurzame gezinswoning met volop leefruimte en een fijne ligging? Deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2015) heeft het allemaal! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een straat met voldoende parkeergelegenheid en een ruime speelplaats direct tegenover de woning. Vanuit de keuken kijk je zo uit op de speeltuin — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming in de woning, de warmtepomp en zonnepanelen (beide geplaatst in 2023) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig (energielabel A+++). Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De straatgerichte keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een gezellig uitzicht over de straat en de speeltuin. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Via de tuindeur stap je zo de zonnige achtertuin in – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en extra toiletkast. Tweede verdieping Recent verbouwd tot een volwaardige woonverdieping met een ruime overloop, wasgelegenheid, cv-installatie en warmtepomp. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier veel lichtinval en extra ruimte ontstaan. Er zijn twee fraaie slaapkamers gecreëerd: één met dakkapel en één met dakraam. Verder is er nog een praktische bergvliering voor extra opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Achter de woning bevindt zich een brede groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel van ruimte — ook aan de achterzijde van de woning. Omgeving De woning ligt aan de rand van de wijk, op korte afstand van uitvalswegen richting de A28 (Zwolle/Amersfoort) en richting Meppel/Assen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij. Een rustige, groene omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van rust en comfort. Hasselt is een charmante oude Hanzestad met een sfeervol historisch centrum, diverse winkels, supermarkten en scholen. De ligging aan het Zwarte Water en nabij natuurgebieden zoals Giethoorn en de Weerribben biedt volop recreatiemogelijkheden Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Warmtepomp en zonnepanelen (2023) • Volledig geïsoleerd en vloerverwarming op de begane grond • 5 slaapkamers • 2 nieuwe dakkapellen • Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Vrij uitzicht over groenstrook aan de achterzijde • Kindvriendelijke ligging met speelplaats voor de deur • Instapklaar en modern afgewerkt Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: 118 m² • Inhoud: ca. 389 m³ • Bouwjaar: 2015 Vraagprijs € 375.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (2015)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.