Direkt zum Inhalt
Logo von Veltkamp & Stam I Admono Makelaars

Prinses Irenelaan 5

8051NW Hattem • Gelderland

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 2.755

Fotoalbum

Prinses Irenelaan 5 Hattem
Bild 116
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief landhuis in het groen van Hattem – met binnenzwembad, 5 slaapkamers, 4 badkamers, gastenverblijf en praktijkruimte op ruim 3 hectare eigen grond! Aan de zuidrand van het geliefde Hattem, aan een stille boslaan met eigen oprijlaan, wacht een buitengewoon landgoed op een nieuwe eigenaar. Dit rietgedekte landhuis ligt op een perceel van maar liefst 30.235 m² en biedt alles wat u zich wensen kunt: volledige rust, optimale privacy, een parkachtige tuin, paardenweides en een adembenemend uitzicht over bos, vijver en grasvelden. Een prachtige beukenboom markeert het hart van het terrein. Dit is exclusief wonen in zijn puurste vorm, op één van de mooiste locaties die Hattem en omgeving te bieden heeft. De woning is verdeeld over meerdere vleugels en woonlagen en beschikt over onder andere vijf slaapkamers, vier badkamers, een binnenzwembad, wijnkelder, praktijkruimte, inpandige garage en een gastenverblijf. Via de entree bereikt u de centrale hal met natuurstenen vloer en van hieruit heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De living is royaal en sfeervol, voorzien van een zitkuil en balkenplafond, en sluit aan op de ruime leefkeuken met kookeiland, dubbele kastenwand en inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken en de vleugel met kantoorruimte, die beschikt over een eigen entree, toilet, wachtruimte en ruim werkvertrek. De zuidoostelijke vleugel van de woning is ingericht als volledig zelfstandig gastenverblijf, met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Perfect voor mantelzorg, dubbele bewoning of logies. De eerste verdieping telt vier riante slaapkamers, elk met praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. Er zijn twee volledige badkamers op deze verdieping, beide voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers en een van de badkamers zijn bereikbaar via een tweede overloop. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een dakkapel. Het souterrain is verdeeld in twee afzonderlijke delen met elk een eigen ingang. Het eerste deel is ingericht als ontspanningsruimte en toegankelijk via het trappenhuis naast de hoofdentree. Hier vindt u een indrukwekkende wijnkelder met glas-in-lood boogdeuren, een sfeervolle bar en een royale verblijfsruimte. Aangrenzend ligt het verwarmde binnenzwembad van circa 5 bij 10 meter, voorzien van jetstream, roldek, glazen schuifpuien naar de tuin en een eigen luchtbehandelingssysteem. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, wastafel en separaat toilet. Het tweede souterraingedeelte is toegankelijk via de tussenhal bij de kantoorvleugel en ingericht als werkruimte. Dit deel bevat een inpandige garage met elektrische toegangsdeur, een wachtruimte, technische ruimte en een trapopgang naar het bovengelegen kantoor. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met vijver, terrassen, paden, grasvelden en volwassen beplanting. De parkachtige sfeer wordt versterkt door zichtlijnen richting bos en weiland. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich twee paardenweides en een paardenstal. Er is tevens een carport voor twee auto’s aanwezig. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 30.235 m² • Exclusieve ligging aan de bosrand van Hattem, met eigen oprijlaan • 5 slaapkamers en 4 badkamers • Gastenverblijf • Binnenzwembad met jetstream, roldek, schuifpuien en luchtbehandeling • Soutterain met wijnkelder en bar • Geïntegreerd gastenverblijf op de begane grond met eigen voorzieningen • Representatieve praktijk-/kantoorruimte met eigen entree • Inpandige garage met elektrische deur • Carport voor twee auto’s • Energielabel A, recent afgegeven

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
635 m²
Fläche des Grundstücks
30215 m²
Inhalt
2566 m³
Sonstiger Innenraum
149 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, wastafel, en 2 inloopdouches

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8051

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.